Вопрос о возможности мужа-работающего пенсионера подать заявление на вычет по НДФЛ при наличии земли с домом в собственности жены, которая является пенсионеркой и не работает.

Вячеслав Валерьевич! До 2014 г. в абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ содержалось положение о том, что в таких ситуациях размер имущественного налогового вычета распределяется между сособственниками по их договоренности на основании заявления.

В действующей с 1 января 2014 г. редакции ст. 220 НК РФ такое правило отсутствует.

Между тем в Письме Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204 разъясняется, что имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов на основании их заявления о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости. Каждый из супругов заявляет в вычете свои расходы в размере не более 2 000 000 руб. См. также Письмо Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870 (направлено Письмом ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@).

Положительным нововведением для супругов, приобретающих недвижимое имущество в совместную собственность, является закрепление права каждого налогоплательщика использовать вычет в сумме расходов на приобретение по нескольким объектам приобретенного имущества до достижения его общей суммы 2 000 000 руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Такие правила применяются к правоотношениям по предоставлению вычета, возникшим после вступления в силу Закона N 212-ФЗ, т.е. после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 данного Закона).

С практической точки зрения это означает, что супруг, который при распределении вычета по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ заявил его в сумме меньшей, чем 2 000 000 руб., в будущем при приобретении (строительстве) недвижимого имущества вправе использовать остаток вычета в виде разницы между заявленным вычетом и суммой в 2 000 000 руб.

В предыдущей редакции ст. 220 НК РФ не предусматривала заявления вычета по нескольким объектам имущества. Соответственно, супруги, распределившие между собой вычет в любой пропорции, кроме 100% и 0%, считались воспользовавшимися правом на вычет независимо от заявленной суммы.