Риски и стоимость легализации перепланировки - покупка квартиры у собственника

Вопрос №4450616 из г. Самара
опубликован 22.07.2014, 15:45

Question

Хочу купить квартиру у собственника, у него не узаконенная перепланировка-еще комната и кладовка за счет высоких потолков. Чем мне это грозит? И сколько стоит ее узаконить?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

если при перепланировке не были снесены несущие стены, не  перенесено сантехнического оборудования, газовые и электрические плиты, то, при желании, в дальнейшем перепланировку можно узаконить;
это длительный процесс (надо представить два плана жилого помещения до и после перепланировки и получить одобрение различных организаций - в зависимости от того, что было изменено; за перепланировку без разрешения накладывается штраф);
при купле-продажи не требуется предоставлять документы о том, что в жилом помещении имеется перепланировка; если вас все устраивает  и при перепланировке не было проведена с нарушением строительных норм, не было незаконного переноса инженерных сетей,  то вы, купив квартиру, можете также ничего  не узаканивать;

Шлег Дмитрий Владимирович · Answer

По общему правилу при купле-продаже недвижимого имущества все "проблемные моменты" переходят к покупателю вместе с этим имуществом. Продавец Вас предупредил. Если хотите - можете приобрести с недостатками, потребовав уменьшения покупной цены. Либо уведомить продавца о том, что будете приобретать квартиру только после устранения недостатков. В любом случае необходимо обратиться в жилкомиссию. Они приедут, осмотрят квартиру и примут решение относительно незаконной перепланировки, в том числе и о цене вопроса. Я сразу и однозначно не могу ответить на Ваш вопрос. Может потенциальный продавец устроил в объекте продажи висячие сады или парк аттракционов... Попробуйте сделать то, что я порекомендовал. Будут проблемы - обращайтесь.

22.07.2014, 15:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Риски и стоимость легализации перепланировки - покупка квартиры у собственника

Похожие вопросы

Процесс узаконения не узаконенной перепланировки жилья - сроки, необходимость при продаже и последствия

Если я куплю эту квартиру, могу ли я в последствии узаконить данную перепланировку в БТИ сама?

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Возможно ли легализовать установку двери в кладовку, находящуюся в комнате в коммунальной квартире?

Хотелось бы узнать примерный штраф за самовольную перепланировку и сколько будет стоить её узаконить.

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и возможности узаконения

Перепланировка квартиры по ипотеке - что нужно узнать о законности изменений

Хозяева отказываются узаконивать перепланировку, хотя и совершили ее за установленную сумму

Перепланировка квартиры без узаконения - последствия и возможные меры обеспечения прав при покупке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59