Так как подходил месячный срок, а возможности связаться с владельцем 2/3 доли квартиры я не мог, т.к. он уехал в отпуск.

Вопрос №445146 из г. Москва
опубликован 21.05.2007, 01:43

Мне принадлежит 1/3 доли квартиры. Владелец 2/3 доли квартиры направил мне через нотариуса письмо, о том, что он за конкретную сумму желает продать 2/3 доли, и что я имею преимущественное право покупки. Я пришел к нотариусу, направившего мне письмо, и этот нотариус оформил моё согласие на покупку 2/3 квартиры за названную сумму. Так как подходил месячный срок, а возможности связаться с владельцем 2/3 доли квартиры я не мог, т.к. он уехал в отпуск. Я пришел к другому нотариусу, и положив требуемую владельцем 2/3 доли квартиры сумму в депозит нотариуса, просил последнего вручить эти деньги владельцем 2/3 доли квартиры.

Когда из отпуска вернулся владелец 2/3 доли квартиры, то он сказал, что за это время квартиры подорожали, и он не согласен продавать за эту сумму.

Какие мои действия могут быть в данном случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Назначает цену продавец, продать долю без соблюдения Вашего права преимущественной покупки сособственник не может(ст.250 ГК РФ). Если продавец не передумал продавать свою долю, то он должен направить Вам новое извещение о продаже с другой ценой. Если Вы дадите согласие на покупку по новой цене, то заключайте договор купли-продажи, а если не согласны или не дадите ответа на новой извещение в месячный срок, то доля может быть продана любому покупателю, но по цене не ниже объявленной. Принудить продавца к заключению договора Вы не можете, но если узнаете, что доля продана, то можете через суд требовать перевода прав покупателя на своё имя.

22.05.2007, 11:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Златоверховникова Татьяна Евгеньевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 15 отзывов

Добрый день, уважаемый Игорь Павлович!

В описанной Вами ситуации у Вас есть все основания требовать через суд заключения договора купли-продажи на изначально предложенных продавцом условиях, в частности, по предложенной продавцом цене.

Продавец направил Вам предложение (оферту) купить принадлежащие ему 2/3 доли квартиры по определенной им цене. Вы это предложение рассмотрели и приняли, о чем сообщили письменно, оформив согласие на покупку нотариуса (то есть, Вы совершили акцепт).

Буду рада помочь в сложившейся ситуации.

Юрист Златоверховникова Татьяна Евгеньевна.

21.05.2007, 10:21

Спросить юриста