Собрался покупать садовый дом с участком, продавец предлагает написать мне генеральную доверенность, чтобы я от его имени оформлял, собирал документы, для сделки купли-продажи. Мотивируя это тем, что я буду там уже жить. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я оформить на себя эту землю по этой генеральной доверенности? Какие приблизительно затраты и сколько времени уйдёт на оформление, когда отдавать деньги сейчас или после сделки купли-продажи?
Заранее благодарен.
Уважаемый Иван! Помните, что доверенность в любой момент можно отозвать или прекратить её действие. Доверенность прекращает своё действие со смертью доверителя(ст.188 ГК РФ). Вы не сможете, имея доверенность от продавца, быть лично покупателем, т.к купля-продажа двухсторонняя сделка и будучи представителем продавца нельзя быть покупателем. Процесс сбора документов может занять полгода, может год (неизвестно, какие документы имеются). Если Вам очень необходима эта покупка, то заключайте предварительный договор со штрафными санкциями в случае прекращения доверенности, производите окончательный расчёт после регистрации перехода права собственности. Делайте 2 доверенности: одну на Ваше имя на сбор документов и регистрацию права собственности на имя продавца, подачу декларации в рамках "дачной амнистии" и. т. п. и другую на Вашего родственника или знакомого на подписание договора купли-продажи от имени продавца и регистрацию перехода права собственности.
Спросить
