Мы на троих получили субсидии и собираемся продать комнату и купить 3 х комнатную квартиру какие налоги нам надо заплатить.

При продаже комнаты в коммунальной квартире собственник – резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в налоговой инспекции по месту жительства одновременно с подачей декларации по подоходному налогу, в которую включается сумма, полученная от продажи. Размер вычета зависит от того, сколько лет находилась комната до её продажи в собственности продавца. Если она была собственностью до продажи 3 года и более, то вычет максимальный и составляет всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера), а если менее, то вычет не превысит 1000000руб. на продаваемый объект, а с превышения подоходный налог для резидента РФ по уплате налогов составит 13% (ст.224 НК РФ). Покупка квартиры не сопровождается уплатой налогов, т.к осуществляется расход и не происходит получения дохода. После регистрации перехода права собственности ежегодно каждый собственник, не имеющий льгот, уплачивает налог на имущество по ставкам, установленным в субъекте федерации по месту нахождения недвижимости. Единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ резидент РФ по уплате налогов, который работает и имеет налогооблагаемые подоходным налогом доходы, может воспользоваться льготой по подоходному налогу - получить имущественный налоговый вычет на сумму затрат на покупку жилья, но не свыше 1000000руб. на приобретаемый объект в целом, что позволит ему вернуть предварительно уплаченный подоходный налог или не платить текущий подоходный налог по уведомлению, полученному в налоговой инспекции для работодателя. При нотариальном удостоверении договора и при регистрации прекращения права собственности и перехода права собственности уплачивается госпошлина, но это не налог.