Помощь юриста в вопросах компенсации за просрочку сдачи квартиры и приёмке

И вот и пришёл долгожданный момент когда, меня вызывают на приёмку квартиры (именно вызывают по телефону, без письменного уведомления). Почитал много разной информации об этом процессе и понимаю что нужны специалисты. Стоимость квартиры 2 100 000, по договору о Долевом участии (зарегистрирован). Оплату внёс в размере 100%. Просрочка в сдаче дома около 2-х лет, не каких дополнительных соглашений не подписывал. Суть вопроса в следующем: 1. Хотел бы получить профессиональную помощь в вопросе выплаты мне данной неустойки (возможно в двойном размере, слышал это возможно), да и вообще по максимуму всё что можно по закону с них взять, но без особого фанатизма, т.к. основная цель получение компенсации а не создание прецедента для всех остальных. 2. Помощь в приёмке квартиры, т.к. застройщики часто уклоняются от подписания дополнительных приложений к акту, затягивают процесс (часто в Актах приёмки застройщик указывает об отсутствии у сторон взаимных претензий, в том числе и по финансовому сопровождению, следовательно как быть с компенсацией связанной с просрочкой даты сдачи дома). Возможна ли работа Юриста (помощника) связанная с помощью оформления необходимых документов, написание писем для Застройщика и при необходимости представления моих интересов у Застройщика и в суде, без предварительной предоплаты. Оплата по факту получения компенсации от застройщика в процентном отношении согласно индивидуальных договорённостей.