Каковы права банка в случае невыплаты кредита на унаследованную недвижимость? А также, можно ли зарегистрировать часть дома без согласия второго наследника?

На основании свидетельства на наследство по завещанию я имею 1/2 долю дома и 1/2 долю земли, находящуюся в пожизненном владении. Вторая часть того и другого принадлежит моей тете. Регистрацию своей части дома не делала, она в ГУЮ числится на моем отце. У меня только завещание и технические документы. Вопрос 1: в случае, если я не смогу выплачивать кредит, сможет ли банк впоследствии, по решению суда забрать дом? Вопрос 2: могу ли я производить регистрационные действия без участия и согласия второго собственника (моей тети)?