Как защитить свою собственность при покупке части дома с земельным участком и задержкой в освобождении
Покупаю часть дома с земельным участком. Продавцы просят 1 месяц на освобождение дома после подписания договора купли-продажи. Боюсь, что за время освобождения дома они нанесут вред имуществу и постройкам на участке. Договор купли-продажи еще не составляли. Как себя обезопасить.
Техническое состояние, с мельчайшими подробностями можно оговорить в договоре купли продажи, так же оговорить, что продавцы будут проживать в течении какого-то времени. Можно заключить договор аренды на 1 месяц, с указанием состояния дома
СпроситьЯ покупаю квартиру, продавец просит время для переезда после заключения договора. Можно ли в договоре купли-продажи указать конкретный срок освобождения квартиры?
Мы покупаем квартиру, например 1 сентября оформим договор купли продажи и получим документы о регистрации, но продавец просит месяц проживания в квартире после подписания договора, подскажите какую расписку нам составить, чтобы обезопасить себя, что продавец оплатит коммуналку и не нанесёт вред квартире и не заберёт из неё что то.
Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне через договор купли-продажи.
Какие документы должны быть у продавца? Должен ли он мне их передать после подписания договора купли-продажи?
Составлен договор купли продажи дома с земельным участком, по которому мы должны выплатить продавцу часть суммы (примерно 1/3) в момент подписания договора. Остальные деньги будут выплачиваться ежемесячно неравными платежами с тем условием, что вся сумма полностью будет выплачена не позднее 12 мес после регистрации права собственности на нас. По договору эти 12 месяцев продавцы будут проживать в доме и освободят его только после выплаты нами всей суммы по договору (коммун. Платежи за этот период платят они). Соответственно, акт-приёма передачи мы подпишем только после выплаты всей суммы и освобождения дома бывшими собственниками.
Вопрос: Правомерен ли такой договор (нам его составил юрист)? Зарегистрируют ли право собственности по такому договору БЕЗ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА?
Совершается сделка купли-продажи дома за наличный расчет стоимостью 1,5 млн. руб. Продавец настаивает на указании 1,0 млн в договоре для освобождения от НДФЛ. Как обезопасить себя на остальные 500 тыс? Сделать договор займа, расписку? Боюсь, если что-то не так с домом после регистрации, вернется лишь сумма в договоре.
Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком:
У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?
Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка?
Спасибо.
Я продаю 1/2 дома с участком, со мной хотят заключить договор купли-продажи, но деньги ещё не перевели, а в договоре, который мне предлагают подписать, стоит фраза: 5. Покупатель купил и принял у Продавца указанную долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на садовый дом с надворными постройками за 285000 (двести восемьдесят пять тысяч) рублей. По соглашению сторон расчеты по настоящему договору будут производиться путем перечисления денежных средств на счет Продавца №4230781005513500682448, открытый в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России», Красногвардейское отделение №8074. В связи с тем, что расчеты по настоящему договору не произведены и будут произведены в течение 5 (пяти) дней после подписания сторонами настоящего договора, стороны договорились не считать указанное имущество находящимся в залоге у Продавца. Как себя обезопасить от обмана Прошу Вас мне помочь.
Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок?
И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?
Покупаем дом с земельным участком по договору купли-продажи с рассрочкой. Договор на 12 мес без залога, продавцы будут жить в доме до того, пока мы не выплатим всю сумму.
По условиям договора первый платёж в размере 1/3 от суммы мы вносим в момент подписания договора (т.е. на руки, без ячейки и до подачи договора на регистрацию в регпалату. Может ли собственник отозвать договор из регпалаты, приостановив регистрацию, получив первый платёж? В каком случае? Как себя обезопасить?
У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате.
Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.