Не может ли оказаться, что жильцы имеют в собственности квартиры в доме, который не существует юридически?

Вопрос №449688 из г. Москва
опубликован 08.06.2007, 20:07

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу оформления квартиры в собственность. У меня есть договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, который уже построили и заселили в г. Подольске Моск. обл. Но строительная фирма никак не может оформить собственность на весь дом в регистрационной палате (были какие-то нарушения на начальной стадии. Отказывают). Жильцы дома (каждый по отдельности) обращаются в суд, суд дает положительное заключение на оформление квартиры в собственность и регистрационная палата им регистрирует сделку. Вопрос: правомерна ли собственность каждой отдельно взятой квартиры (оформленной через суд), если весь дом еще не оформлен по документам строительной организации? Не может ли оказаться, что жильцы имеют в собственности квартиры в доме, который не существует юридически?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Добрый вечер,Тамара!Правомерна.В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. « Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключенного в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Договоры заключались как я понимаю с каждым соинвестором отдельно на конкретную квартиру, поэтому выполнив все обязательства по договору( внеся деньги) соинвесторы вправе требовать признания за ними права собственности на квартиры через суд.С уважением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не может ли оказаться, что жильцы имеют в собственности квартиры в доме, который не существует юридически?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы