Вопрос: каким образом гражданину зарегистрировать всю присужденную собственность?

Помогите найти пути выхода из тупика. Имеется пятиэтажное здание бывшего общежития секционного типа одного из акционировавшихся государственных учреждений. На верхних двух этажах живут собственники (приватизировавшие по суду жилые секции). На нижних трех этажах вновь образованные акционеры организовали общагу для гастриков (сдают). В плане приватизации записано, что здание должно быть передано в муниципальную собственность, однако до сих пор не передано. Более того вновь образованные акционеры отжимают назад к себе в собственность оставшуюся часть здания, так ка она юридически пуста видимо по приобретательской (с момента акционирования прошло 20 лет) через арбитраж у муниципалов. А те и не сопротивляются. К чему это я - в связи с этими передрягами собственники не могут назвать юридически свои жилые помещения квартирами, и зарегистрировать их соответствующим образом, так как дом так и не оформлен в муниципальную собственность, и как утверждают все госорганы (БТИ, Кадастровая и т.п.): статус общежития не снят. Теперь к основному вопросу. Суд присудил в порядке приватизации 3 комнаты и места общего пользования в секции т.е. всю секцию целиком - гражданину. Далее он идет в БТИ, а там по решению суда ему изготавливают технический паспорт на комнаты и места общего пользования в секции. Далее он идет в Кадастровую, а там есть объекты только комнаты, а объекта места общего пользования в секции нет. А образовывать новый объект (всю секцию) по решению суда Кадастровая отказывается. Таким образом гражданину не удается зарегистрировать свою собственность целиком. Для того чтобы образовать объект (вся секция) был подан иск против БТИ, Кадастровой и местной Администрации о признании совокупности помещений: комнат и мест общего пользования квартирой, т.к. имеются все признаки ст.16 п.3 ЖК РФ, и не оформлено это только из-за бездействия властей по оформлению дома. Однако судья не разобравшись решила что собственник хочет превратить комнаты в квартиры, не учитывая , что присуждены и места общего пользования. Иск был отклонен. Сейчас уже подана кассационная. Вопрос: каким образом гражданину зарегистрировать всю присужденную собственность? Обсудим любые варианты решения проблемы. Будем признательны за любые подсказки.