Как лучше оформить приватизированную квартиру стороннему лицу - через завещание или дарственную? Рассмотрение тонкостей оформления и вступления в наследство, возможность оспора завещания или дарственной сделки, а также ст

Question

Как правильнее и лучше оформить приватизированную квартиру стороннему лицу (не родственнику), завещанием или дарственной? И какие тонкости при оформлении и вступлении в наследство существуют, при каких условиях завещатель или даритель может оспорить свое распоряжение и стоимость каждой из этих процедур для завещателя (дарителя) и вступающего в наследство, возможно я упустила еще какие-либо тонкости данного вопроса, хотелось бы получить полную картину. Спасибо.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

1. При дарении одаряемый должен заплатить НДФЛ 13 % от рыночной стоимости квартиры, так как дарение происходит между лицами, не являющимися близкими родственниками. А вот для отмены и оспаривания договора нужны вески основания. Поэтому это надежный способ.
2. При купле-продаже налог платится только если квартира в собственности менее 3 лет. 
Тут еще важно, если покупатель по договору состоит в браке, то квартира будет считаться совместно нажитой. 
3. Завещатель может в любое время отменить или изменить завещание. После смерти родственники могут пытаться оспорить завещание, но, также, небезосновательно. Наследник будет уплачивать 0,6 % от стоимости квартиры + правовая и техническая работа.

Как целесообразнее поступить в Вашем конкретном случае необходимо обсудить на приеме и изучением документов и всех обстоятельств.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если Вы то стороннее лицо и есть наследники, а получить Вы хотите сейчас, то куплей-продажей, чтобы никто не оспорил.

Филин Сергей Петрович · Answer

При купли-продажи продавцу, скорее всего, налог придется платить. Если будете оформлять дарение, то одаряемый станет собственником с момента оформления договора и, соответственно, сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если завещание оформите, то собственником он сможет стать только после открытия наследства.

Низамов Тимур Наилевич · Answer

Здравствуйте Ирина! Случаи бывают разные. Когда то выгоднее налог с дохода за покупку или за подарок оплатить, а когда то выгоднее оплатить нотариальные пошлины. Все зависит от того что именно вы хотите и для чего вы это хотите. Вам достаточно просто пообщаться с юристом по вашим замыслам и вы точно решите для себя что именно будет лучше- завещание, дарение, рента, куплю-продажа.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Судебное разбирательство - как распределится наследство, если наследник умер раньше завещателя?

Влияние недействительного дарения на силу завещания

Как оформить дарение земли и дома, если даритель находится в больнице с паспортом?

Документы и сроки действия дарственной после смерти дарителя - все, что нужно знать о оформлении дома по дарственной

Возможны ли претензии родственников по завещанию, удостоверенному нотариально?

Как защититься дарителю в случае выселения после продажи жилого помещения новым собственником?

Возможность оспорить наследство первой очереди и выбор между наследством и дарственной

Можно ли оспорить дарственную у родственника после смерти дарителя на основании того что даритель после оформления

Порядок наследования после приватизации квартиры - каким долю наследника установить в завещании?

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59