Задержка сдачи квартир - как защитить свои права в долевом строительстве?

Вопрос №4517391 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2014, 13:23

Ситуация следующая, нами подписан Договор участия в долевом строительстве (договор оформлен на меня и на мужа). В предмете договора прописано что: п.1.4. Плановый срок окончания строительства Объекта: II квартал 2014 г. , В сроках и порядке передачи квартир что: - Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в течение 3 (трех) месяцев после наступления срока, указанного в п.1.4. Договора, после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 01 августа 2014 года. Сегодня в офисе застройщика сообщили, что ключи все дольщики получат не ранее чем в конце августа при этом никаких писем о том, что сроки переносятся, никто из нас не получал. Застройщик на словах подтверждает, что всем будут выплачены пени, но мы бы хотели подстраховаться, как нам необходимо поступить в этой ситуации? Писать письма-претензии от каждого Дольщика в адрес Застройщика или мы можем составить общее, коллективное письмо-претензию? Документ на ввод в эксплуатацию дома Застройщиком поданы, но по факту там еще идет строительство и разрешение не получено.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Максим Олегович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 41 отзыв

Последний день срока передачи квартиры - 01 августа 2014. Пеня начнет начисляться со 2 августа. Следовательно, 02 августа каждый дольщик вправе направить письменную претензию застройщику с требованием неустойки. К стати, неустойка облагается НДФЛ по ставке 13%. Претензию надо направить заказным письмом с описью вложения и по электронной почте застройщика, указанной на его сайте, либо в проектной декларации, либо в договоре и т.п.

До наступления срока передачи квартиры давление на застройщика возможно путем подачи жалобы в Комитет по строительству и прокуратуру.

31.07.2014, 13:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация