Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Вопрос №4522190 из г. Ярославль
опубликован 31.07.2014, 23:34

Question

Вопрос в следующем: дом на двух хозяев, проход к дому шириной 4 м. решили сделать межевание для полного выделения долей в натуре и разделе участка. Произвести раздел дома на две отдельных части с присвоением разных адресов. У каждого хозяина свой вход в дом. Но ходим по одному двору. Доли по договору составляют 70% на 30%. при межевании выяснилось что сосед у которого доля 30% выбрал свои квадратные метры площадью своей частью дома и участком за домом, которым пользуется только он. То есть фактический двора и соответственно прохода к дому у него нет. При учете ширины так скажем общего прохода - 4 метра и учитывая что по факту межевания этот проход принадлежит соседу у которого доля 70% какой ширины проход по закону положен соседу у которого доля 30%? 
И второй вопрос: правомерно ли урезание участка соседа с долей 30% ровно на те квадратные метры которые придется выделить соседу с долей 30% для прохода ему к своему дому? И отдать эти метры соседу у которго доля 70 % ? Спасибо за ранее.

Каменщикова Татьяна Валентиновна · Accepted Answer

вам советую не выделять доли на земельный участок, а определить порядок пользования, по которому земля под домом и проход будет в общей долевой собственности, а остальное в пользовании сособственников в долях. Так для вас будет лучше. Доли в доме можете выделить в натуре. Что касается прохода к дому, то учитывая, что от стены дома дается 1 метр на обслуживание, остается 3 метра для прохода, это обязательно, для подъезда автомашин (строительных кранов и т.п.) Если будут вопросы, то лучше подойдите на консультацию

Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Похожие вопросы

Можно ли отказать соседу в увеличении ширины прохода на своем участке?

Судебный спор о приватизации тропинки и нарушении прохода к частному дому

Вопрос о возможности отдельного межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности, без согласия соседа

Как правильно отделить участок на общем дворе с соседями и как определить ширину прохода

Как приобрести часть не размежеванного земельного участка, фактическое пользование которым осуществляет сосед?

Как отменить межевание соседа, если моему участку была присвоена часть земли?

Составление соглашения о разделе земельного участка между двумя собственниками дома с целью сохранения индивидуальной

Какова минимально возможная ширина сервитута для прохода на свой участок соседу?

Проблема межевания - Дом, построенный с отступом от забора соседа, оказался на его участке. Как провести межевание?

При межевании земельного участка какую минимальную ширину прохода/сервитута я могу официально предоставить соседу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59