Вопрос возврата денежных средств при несоответствии площадей в договоре инвестирования и техпаспорте жилого помещения с государственной регистрацией договора - возможно ли апротестовать уже подписанный догов

Да, возможно и необходимо!

Направляю образец искового заявления:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о защите прав потребителя

Вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда от 14 июля 2006 года по делу по иску М... к ЗАО «Промышленно строительная компания «Урал – Альянс» установлено, что 14 февраля 2005 года стороны заключили договор строительного подряда, к отношениям сторон применяются законы о защите прав потребителей.

Договором определено строительство квартиры площадью 111,4 кв. м.

Цена договора – 2 450 035,27 рублей.

Приведенная цена одного квадратного метра – 21 993,14 рублей.

Оплатив 2 450 035,27 рублей, истец все свои обязательства по договору выполнил.

Фактически ответчик построил и передал истцу квартиру площадью 105,4 кв. м., меньшей на 6 кв.м.

Таким образом, построенная ответчиком квартира не соответствует условиям договора о площади.

Согласно преамбуле к закону «О защите прав потребителей», несоответствие работы условиям договора является недостатком работы.

Согласно третьему абзацу части 1 статьи 29 закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы.

Согласно части 1 статьи 31 закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

18 июля 2006 года истец направил ответчику требование об уменьшении цены выполненной работы, однако ответчик отказался выполнить это требование.

Согласно части 3 статьи 17 закона «О защите прав потребителей», потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 333.36. НК РФ, истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 13, 29, 31 закона «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ:

1. Уменьшить цену работы по строительству квартиры, выполненной ответчиком в интересах истца, на 131 958,84 рублей (6*21993,14).

2. Взыскать с ЗАО «Промышленно-строительная компания «Урал-Альянс» в пользу Маскаева Дениса Валерьевича 131 958,84 рублей.

Приложения:

1) копия искового заявления для ответчика;

2) копия доверенности, удостоверенная нотариусом (только в суд);

3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, на 20 листах.

Процессуальный представитель истца, адвокат

(Г.Я. Цехер)

06.09.2006