Оплата взноса на капитальный ремонт - обязательство или выбор?
В первый получили квитанцию от НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Квитанции будут приходит ежемесячно. В тексте квитанции есть фраза: В соответствии с ЖК РФ оплата взноса на кап. ремонт считается заключением договора на формирование фонда капитального ремонта и и организации проведения капитального ремонта.
Исходя из этого, можно ли понять, что не оплачивая квитанцию, то есть не заключив договор, я поступаю по закону?
Если общее собрание в Вашем доме приняло решение о заключении договора, то оплачивая квитанцию, Вы присоединяетесь к нему на указанных условиях.
Если не принимали решение, то в силу ст. 181 ЖК РФ, оператор обязан направить Вам проект договора, либо в самой квитанции прописать эти условия.
Если Вы не согласны с указанными условиями, пишите разногласия.
Если Вы не оплачиваете квитанцию и оператор не направляет Вам проект договора, то в последующем он вправе обратиться через суд к вам о понуждении к заключению договора.
В любом случае договор к заключению обязателен, только условия его должны быть согласованы.
Основания ниже.
ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
Спросить
В сентябре 2014 года получил первый счёт на оплату за капитальный ремонт в РФКР МКД. На обратной стороне квитанции напечатан текст: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов направляет в Ваш адрес проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее договор). Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ оплата Вами данной квитанции считается заключением договора. Квитанция не оплачивалась ни одного раза, естественно, и договорных отношений нет. В начале августа 2015 года получил за Июль месяц квитанцию от РФКР МКД с указанием задолженности за весь период и досудебное уведомление. Обращаюсь к Вам по следующему вопросу. Насколько правомерно данное уведомление, ведь договор мною не заключался, квитанции не оплачивались? Если придёт повестка в суд, то что делать? Спасибо.
У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ. Ежемесячно я оплачиваю по квитанции содержание жилого фонда. Организация у нас взымающая оплату ООО СТЭС Вдруг мне приходит еше одна квитанция на дополнительную оплату от какого то фонда региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Должен ли я оплачивать такие квитанции.
Мне приходит квитанция от НО Фонд-капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербургапо оплате взноса на капитальный ремонт, правомерен ли фонд требовать взносы если да,то должен ли Фонд заключить со мной договор на сбор средств капитального ремонта.
В последние несколько месяцев получаю счёт-квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт от Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Обязан ли я оплачивать ремонт каких-то домов к которым не имею никакого отношения? Ведь каждый житель города (в т.ч. и я) ежемесячно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, за что приходит отдельная квитанция.
На основании каких статей жилищного кодекса или иного закона, я не обязана оплачивать квитанции на оплату взносов на кап. ремонт, где является исполнителем некоммерческая организация-фонд региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской Автономной Области? Если я уже оплачивают в ЖКХ такую квитанцию.
Квитанции об оплате за кап. ремонт приходят по почте из областного центра, из фонда кап. ремонта многоквартирных домов. Договор об оплате данный фонд с нами не заключал Нужно ли оплачивать эти квитанции?
Я плачу по общей квитанции 261 руб. за текущий ремонт, но мне еще приходит квитанция на 160 руб. взнос на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Нужно ли его оплачивать?
В 2013 году был произведен капитальный ремонт многоквартирного дома в Ленинградской области. Было общее собрание, емемесячно оплачиваем произведенный ремонт, стоимость 800 руб (50 м 2) включена в общую квитанцию по оплате коммунальных услуг. Обязаны ли мы перечислять дополнительно взносы в НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области;? Спасибо.
Пришла недавно квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт. Внизу мелким шрифтом написано, что оплата взноса является заключением договора на формирование фонда капитального ремонта. Я не хочу оплачивать этот взнос, потому что неизвестно когда и сделают ли этот кап ремонт. Программа действует до 2043 года. Могу ли я не оплачивать?
