Влияние юридической процедуры на жилищную ситуацию - что может произойти с квартирой после лишения дееспособности мамы?

Обрисую мою ситуацию. Около 30 лет назад моя мама заболела шизофренией. Через какое-то время ей выдали постоянную 2 группу инвалидности. Дееспособности по суду не лишалась. Я жила долгое время с бабушкой и дедушкой в другом городе, где они меня прописали. Мама жила в другом, в гос. квартире. Ситуация с мамой периодически становилась то лучше, то хуже (врачи еще в 2008 году говорили о необходимости помещения в ПНИ). К начале прошлой зимы она стала себя агрессивно вести, нападала на детей, ее в очередной раз положили с полицией в псих. Больницу. Весной этого года ее просто выписали из гос. квартиры, закрыли все счета (квартиру саму опечатали, как непригодную для житья, так там все разбито и уничтожено) и отправили больницу. В больнице собирались подавать заявление на лишение дееспособности, я решила забрать к себе, чтобы оформить ее в интернат здесь (ездить далеко). Бабушка с дедушкой умерли в 2008 году, квартира приватизирована и собственность оформлена на маму (оформлялась когда она приезжала сюда). Я просто прописана здесь. Когда я привезла маму сюда 3 месяца назад, мы прописали ее здесь. Сейчас она на лекарствах, более-менее спокойная. Я уже 2 месяца в бесплатном отпуске. Мама решила сделать дарственную на меня, право уже оформлено в Росреестре (документы на меня получены). По поводу оформления в психоневрологический интернат мы в соц. обеспечение пока не ходили. Согласно закону, оформление может проходить 2 путями: по собственному заявлению больного либо через признание недееспособным (в суде), в любом случае надо проходить врачебную комиссию, которая может поставить вопрос о недееспособности. Как известно, в случае недееспособности опекуном назначается ПНИ и назначается управляющий для собственности опекаемого. Как я поняла, очень часто квартиры сдают в наем. Уже после оформления дарственной мы узнали про статью Статью 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. 2 пункт гласит, что в случае дарения, если потом человека признали недееспособным, то дарственная может быть признана судом недействительной по иску его опекуна. В интернете написано о практике, что суда практически всегда отменяют дарение. Теперь сам вопрос. У меня нет цели отхапать квартиру, отправив маму в интернат. Не страшно, если дарение отменят, мы просто не знали про эту статью. Я единственный наследник, больше никаких родственников нет. Жилья у меня никакого нет. Могут ли меня выписать из квартиры? Квартира 2-х комнатная. Могут ли начать сдавать другую комнату кому-либо? Т.е. заставить жить с другими людьми? Или выселить меня на временное проживание в меньшую комнату\квартиру, а сюда вселить кого-либо. Что может со мной теоретически сделать назначенный управляющий квартиры?