Как произвести регистрацию нового дома на месте горящего - обновить технический паспорт или использовать предыдущий?

Приобрели участок с домом. Дом только по документам, по факту он сгорел, есть технический зарегестрированый паспорт на дом. Сейчас будем строить новый дом на месте старого. Нужно ли нам опять регестрировать дом или можно зарегестрировать с изменениями по старому тех паспорту. И вообще что делают обычно в таких случаях? Дом для ПМЖ, есть милицейский адрес.