Какой налог придется заплатить при продаже приватизированной квартиры и покупке дома?
Квартира приватизирована менее 3-х лет. Хотим продать квартиру сейчас за 2650000 рублей и сразу купить дом за 2300000 рублей до конца года. Какой налог нам придётся заплатить и придётся ли его платить вообще?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Игорь! Как я понял вы в течение одного налогового периода (календарного года) продаете одно жилье и покупаете другое.
В таких случаях к полученным в указанном налоговом периоде доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик может применить сразу оба вычета:
- вычет при продаже имущества, предоставляемый на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Вместо получения данного вычета можно уменьшить доходы от продажи на сумму расходов, связанных с получением этого дохода (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- вычет при приобретении имущества, предоставляемый на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
На это указывает, в частности, Минфин России в Письмах от 19.02.2013 N 03-04-05/9-115, от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1403, от 10.04.2012 N 03-04-05/7-477, от 22.03.2012 N 03-04-05/9-358, от 28.11.2011 N 03-04-05/7-952.
Оба вычета (предоставляемые при покупке и продаже жилья) в рассматриваемой ситуации можно применить ко всей совокупности полученных в течение налогового периода доходов налогоплательщика, облагаемых по ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ). Причем доход от продажи жилья - не исключение. Оба вычета можно применить в том числе к нему. Такие разъяснения, в частности, даны в Письме Минфина России от 27.01.2012 N 03-04-05/5-81.
Для получения имущественных вычетов налогоплательщику необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в территориальную налоговую инспекцию.
Спросить
Квартира в собственности менее трёх лет. Получила сертификат на мат. капитал, хотим продать однокомнатную за 2300000 рублей и с вложением мат. капитала купить двухкомнатную за 2600000 рублей. Какой размер налога я должна буду заплатить?
Проживаю в квартире с 1997 года, в собственности она менее трёх лет. Хотим продать эту квартиру и с помощью мат. капитала купить двухкомнатную. Какую сумму налога я должна буду заплатить, еслт продам квартиру за 2300000 рублей...
Новосибирск.
Хотела бы спросить, квартира в собственности менее трех лет, я хочу ее продать за 2300000, и купить сразу квартиру за 2000000, подскажите с какой суммы мне нужно будет заплатить налог с продажи?
Помогите пожалуйста расчитать подоходный налог с продажи квартиры. Квартира по дарственной от бабушки, в собственности менее 3 лет. Планирую продать за 2650000 и купить дом за 2000000. Кадастровая стоимость квартиры 2600000, а дома 600000
Мы продали в 2014 году в ноябре квартиру в Красноярске за 2300000 рублей и купили квартиру с земельным участком в поселке за 2400000 рублей, сейчас в связи с обстоятельствами мы хотим продать квартиру в поселке за 2600000 рублей и переехать обратно в Красноярск, какой налог нам платить если мы не прожили в квартире трех лет?
Должна ли я платить налог с продажи квартиры если: до 2015 г квартира принадлежала мне на договоре соцнайма, в 2015 г я её приватезировала, но зарегистрировала договор приватизации в росеестре в 2016. Сейчас я собираюсь продать квартиру за 2300000, кадастровая стоимость 1700000, какой налог я должна заплатить и должна ли вообще платить налог?
Квартира была приватизирована в 2001 году по 1/2 доли с отцом, в конце прошлого года отец умер, после оформления наследства я хочу продать квартиру.. Какой налог мне придется заплатить с продажи и нужно ли его вообще платить?
Мы с женой хотим продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за 2300000, а затем сразу купить две другие квартиры за 2400000. Какие налоги мы должны будем заплатить? И можно ли их избежать? Спасибо.
Получила в наследство дом. Находится в собственности менее 3-х лет. Хочу продать его и купить квартиру. Квартира стоит дороже. Какой налог придется мне заплатить? Спасибо за ответ.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 х лет, хочу продать квартиру за 1200000 и тут же купить за 2300000. С какой суммы буду платить налог?
