Возможно ли построить новый дом на участке в долевой собственности?
199₽ VIP
Возможно ли построить новый дом на участке? Участок в долевой собственности (общая площадь 2468 м 3. моя часть 1/2). Участок предназначен для эксплуатации двухквартирного жилого дома.
Спасибо.
Вопрос строительства нового дома необходимо согласовать с органом архитектуры и градостроительства по месту жительства, так как участок в долевой собственности, то все, что касается его эксплуатации, то есть использования по назначению, в том числе и новое строительство вами должно согласовываться с сособственником участка, то есть с владельцем другой 1/2 доли
Спросить
Вы можете со вторым собственником построить дом, оформить его в долевую собственность, а после выделить свои доли в натуре.
Главное составьте договор, кто сколько вносит и кому сколько достанется по окончании строительства
Спросить
Ст. 247 ГК РФ указывает: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом"
Если иные сособственники земли не против, нет никаких проблем для строительства Вами своего жилого дома.
Спросить
Не совсем понятен Ваш вопрос... Если Вы о том, можно ли построить новый дом, то да. Получайте разрешение и стройте (ст. 51 ГСК РФ). Если о том, можете ли Вы сделать это без согласия второго собственника - нет никак (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьУ Вас имеется возможность разделить участок в натуре ,необходимо провести межевание участка и раздел его с вынесением границ участка на местности.Получить кадастровый номер участка. А затем получить разрешение на строительство...
Статья 263. Застройка земельного участка
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ в пункт 1 статьи 263 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 263 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
У меня в собственности участок площадью 494 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации индивидуального жилого дома)Вопрос: могу ли я на таком участке построить дом и какой площади?
Земельный участок (11 соток) в собственности +1/3 дома (по межеванию находится на территории участка). Могу ли провести межевание участка, разделив его на 2 части: одна часть с 1/3 дома +необходимая площадь для нормы к дому и другая часть, чтобы его площадь позволяла построить новый дом? Сколько необходимо соток для второй части участка?
Приобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.
Как законно снести часть жилого дома в двухквартирном доме? Часть дома и участок в собственности. Могу я построить прямо в плотную к старому дому новый дом если сосед не даст согласия на слом?. дом 1957 г. В свидетельтве на дом указано как часть жилого дома. Земля межована. Вход в каждую квартиру и на участок отдельнный.
Я живу в городе в своём доме. Около дома земельный участок, возможно ли на участке построить ещё один дом, площадь участка позволяет?
В частном домовладении на основании договора купли-продажи есть общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом. Возможна ли продажа части земельного участка и части жилого дома согласно общей долевой собственности отдельно друг от друга?
Имеется земельный участок в собственности назначение под эксплуатацию жилого дома - на участке имеется старый жилой дом под снос. Право собственности на дом оформлять не стали хотя можно. Паспорта на дом есть. Что надо делать чтобы построить новый дом? можно ли просто снести старый а потом построить новый и отнести документы в росреестр для регистрации? Дачная амнистия прдлена после 2020 г. в части ИЖС?
У моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
