Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

Добрый день. У вас есть несколько способов:

- Имущественный вычет при продажи предоставляется в размере 1000 000 руб. Если вы квартиру продадите, например, за 1200 000 р. Тогда налог будет таким 1200 000-1000 000=200 000. Сумма налога в бюджет 200 000*13%= 26000 руб.

- Если вы купите квартиру в одном календарном году, и при этом ни разу не воспользовались правом на имущественный вычет при приобретении недвижимости, то вы можете показать расчет взаимозачетом, т.е. купили за 2000 000 (сумма возврата с налоговой 260 000р.), продали за 1200 000, считаем налог к уплате 1200 000 - 1000 000 (имущественный вычет при продажи)=200 000 (26000 сумма налога к уплате), теперь считаем взаимозачет 260 000 (сумма налога к возврату -26000 (сума налога к уплате) = 174 000 (вам еще можно будет вернуть с бюджета (если вы конечно официально трудоустроены и ни разу не получали вычет при приобретении);

- В договоре купли-продажи занизить стоимость и указать 1000 000 руб. (расписка, конечно, должна быть на другую сумму), но этот вариант рискованный.

- В сумме документально подтвержденных расходов, это продали за 1200 000 (ваш доход), купили вы эту же квартиру за 1300 000 (ваш расход), теперь считаем налог в бюджет 1200 000 - 1300 000= - 100 000 (налог в бюджет не платите, т.к. расходы превысили ваши доходы).