Как решить проблему с покупкой трехкомнатной квартиры при наличии несовершеннолетних собственников комнаты?
У меня есть двое несовершеннолетних детей, которые являются собственниками комнаты которые планируются к продаже. Мы с мужем хотели воспользоваться ипотечным кредитованием и купить трехкомнатную кв., при этом банки с одной стороны отказываются выделять долю детям, а РОНО с другой стороны отказываются дать разрешение на ипотечную сделку мотивируя это тем, что дети теряют собственность. При этом почему то никто не учитывает, что их жилищные условия мы все таки пытаемся улучшить. Что нам делать? Есть ли какие-нибудь правовые нормы регулирующие этот вопрос? Подскажите пожалуйста, может быть есть банки выделяющие долю в покупаемой кв. детям? Заранее огромное спасибо.
В тех кредитных учреждениях, где вместо залога приобретаемой квартиры предоставляют иные формы гарантирования возврата кредита (например, поручительство) Вы можете получить кредит, который не обязательно может быть ипотечным, а может предоставляться на потребительские нужды. Выбор банка осуществляйте сами по рекламе или через агентство. Продать доли недвижимости, принадлежащие детям, без согласия органа опеки нельзя и продажа требует одновременной покупки не худшего жилья в собственность детей, либо дарение детям другой недвижимости (ч.4 ст.292 ГК РФ).
Спросить
Я хочу улучшить жилищные условия своих двух несовершеннолетних детей. У меня двухкомнатная квартира и комната в гостинке. Дети имеют 10 квадратов собственности в комнате и 20 квадратов в квартире. Я хочу выделить им доли в квартире за счёт долей в комнате. Я хочу продать комнату, чтобы купить дом. Тем самым улучшить жилищные условия. Как мне это сделать?
Скажите пожалуйста очень нужна помощь органы опеки не дали разрешения на продажу квартиры собственниками части являются несовершеннолетние дети. Хотела перевести деньги от продажи долей на их счета. Хотелось бы улучшить жилищные условия купить квартиру в городе так как в селе где находиться жилье нет заработка очень трудно а снимать квартиру в городе это тоже не выгодно. Почему органы опеки не дают разрешения? Как быть подскажите пожалуйста?
Решили улучшить жилищные условия, купить квартиру в ипотечное кредитование. Нужно продать жилой дом, чтобы внести первоначальный взнос, у меня двое несовершеннолетних детей, которые являются собственниками в равных долях. Старшему ребенку 17 лет, младшему 6 лет.
Нашей семьей была приобретена комната в коммунальной квартире с использованием средств материнского капитала. По условиям все члены семьи (я, жена и двое несовершеннолетних детей) являемся собственниками - по 1/4 доли от комнаты.
Сами проживаем в частном доме. Дом в собственности, 1953 года постройки,
Вопрос; можем ли мы продать комнату и какие условия при этом должны быть соблюдены
(как я понимаю подразумевается улучшение жилищных условий)
Продаём недвижимость, собственники 2-е детей и 1 взрослый. Хотим купить большую (улучшить жил. условия). Соответственно надо разрешение опекунского совета на продажу. В покупаемой квартире из собственников тоже есть несовершеннолетние, однако они выделяют детям большие доли в другой недвижимости. Вопрос: могу ли я собрать и подать пакет документов в опекунский совет на разрешение продажи своей квартиры, если в покупаемой квартире ещё нет разрешения от опекунского совета на продажу? Спасибо.
Выбираем квартиру для приобретения по ипотеке. Выбрали подходящий обьект (вторичка). В квартире в долевой собственности несовершеннолетние дети в долевой собственности. Владельцы квартиры говорят что возьмут разрешение из органов опеки и выделят доли детям в другом своём имуществе, а на деньги с продажи этой квартиры хотят преобрести землю для постройки. Ещё хотят указать в договоре купли продажи цену ниже кадастровой. Хоть мы покупаем её на 1 млн дороже. Подскажите как поступить в этой ситуации, уверяют что сделку будет одобрят банк и нам опасаться нечего. У меня вопрос, можно ли детям выделить доли заранее в другой недвижимости до сделки купли продажи? Насколько закона сделка? Что если после получения денег они вообще не выделят детям доли, чем это нам грозит?
У меня есть комната, двое несовершеннолетних детей являются собственниками этой комнаты, есть материнский капитал, как мне купить квартиру, не влезая при этом в долги?
В пролетарском роно ростова-на-дону отказываются дать разрешение на продажу земельного участка. Объясняя это тем что не существует такого разрешения. В замен я хотела купить детям еще один дом. у меня 4 детей.
Хотелось бы узнать, как защитить себя в будущем от признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, какой документ затребовать от продавца квартиры, если у него есть несовершеннолетние дети, которые НЕ являются собственниками продаваемой квартиры и НЕ прописаны в ней и НЕ зарегистрированы в ней.
Дело в том, что я не знаю в каких условиях проживают несовершеннолетние дети продавца и поэтому не смогу определить, не ухудшает ли продажа квартиры их (несовершеннолетних детей) жилищные условия.
Я считаю, что если продажа квартиры ухудшает жилищные условия несовершеннолетних детей продавца, то эта сделка может быть в будущем признана судом недействительной, но статью закона в подтверждение этого привести не могу.
Поправьте меня, если мои рассуждения не правильны.
Спасибо.
Хотели улучшить жилищные условия, продать две комнаты, в одной собственник несовершеннолетний, чтобы купить двушку в новостройке, но дом сдастся через полгода? Как это сделать?
