Как рассчитывается НДФЛ при продаже наследованной квартиры с братом?

• г. Челябинск

Продали с братом квартиру (наследство от родителей) за 2000000, у каждого 1\2 доля, в собственности менее 3 х лет. Как считать НДФЛ: с общей стоимости объекта 1-13%, 1 млн. не облагается налогом или полученные доли равные 1 млн. у каждого наследника не облагаются налогом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

П. 2 ст. 220 НК РФ:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Подробнее ПИСЬМО ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@

по ссылке www.consultant.ru

В дополнение было письмо ПИСЬМО от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@, в котором говорится, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

www.consultant.ru

Спросить
Пожаловаться
Юра
26.01.2012, 14:48
Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях. В нашей собственности была менее 3 лет. продали ее одному покупателю брат свою долю я свою. Получили по 850 тыс. руб. каждый. Общая сумма сделки 1700 тыс.
Подробнее
1 ответ
Гость_488538
01.04.2014, 08:42
Продаём с братом квартиру (наследство от родителей) у каждого 1\2 доля, в собственности менее 3 х лет, стоимость 2000000 рублей. Какой будет налог с продажи? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Наталья
25.11.2014, 21:07
Облагается ли ндфл супружеская доля вдовы при продаже квартиры, если квартира принадлежала мужу с 1994 года? А также облагаются ли ндфл оставшиеся доли, если другие наследники откажутся в пользу вдовы?
Подробнее
2 ответa
Владислав
14.04.2021, 11:45
Продали квартиру в равных долях 1/3, тоесть было 3 наследника, квартира перешла по наследству, пришло время подавать справку 3-НДФЛ, вопрос таков, миллион не облагается с каждой доли или со всей проданной суммы объекта?
Подробнее
3 ответa
Денис
04.05.2014, 15:36
Продается квартира по 1/2 доли одним договором. Стоимость 4 млн. Доля А - более 3-х лет, доля B-менее. Доля А (более 3-х лет) в договоре пишет 3 млн, доля B-1 млн. Что с налогом для доли менее 3-х лет в собственности?
Подробнее
1 ответ
Cветлана
13.12.2014, 19:22
Если в собственности 1/3 доли в квартире была более 3 лет, а 2/3 получены по наследству менее 3 лет, облагается ли при продаже такая квартира налогом при указании полной стоимости объекта?
Подробнее
1 ответ
Людмила
18.03.2014, 16:57
После смерти отца (дата смерти 2007 год) дочь и сын вступили в наследство по 1/4 доли. Затем сестра дарит свою долю брату. Брат продает 1/2 долю квартиры, которая менее 3-х лет в собственности. Облагается ли эта доля налогом с продажи?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение