Сгоревший самострой - перспективы регистрации права собственности на земельный участок
Существует проблема - есть (вернее был) жилой дом на земельном участке в черте города. Земля фактически самозахват, дом самострой. Т. е. документов никаких. В 2000 году решением районного суда признается право собственности на домовладение. Мы не успеваем зарегистрировать право собственности - дом сгорает. Теперь хотим все же зарегистрировать право собственности на земельный участок. Каковы переспективы? Заранее спасибо.
Можно попробовать зарегистрировать как незавершенку, если орган учета и технической инвентаризации опишет то, что осталось, соответствующим образом. В этом случае Вы как собственники недвижимости, будете иметь право на участок земли, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.
Спросить
Нужно оформить договор дарения на долю домовладения, право собственности на дом зарегистрированы, на земельный участок документов нет. Помимо дома на земельном участке возведен самострой. Можно ли оформить договор дарения на долю домовладения при наличии самостроя и без документов на земельный участок?
По расписке в 1971 году моим отцом был куплен жилой дом с земельным участком, в котором я был зарегистрирован. Затем моим отцом в 1972 г. было подано заявление в суд об установлении права собственности на домовладение. Решением суда собственником домовладения был признан мой отец. В 1976 году отец выписался из данного домовладения и переехал в другой город, в данном домовладении зарегистрированным остался только я (в 1976 году мне было 38 лет). На данный момент я решил оформить дом в собственность на своё имя. Получив в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок по моему адресу, я обнаружил в сведениях о правообладателе свое фио, но в виде права собственности указана государственная собственность (ст 214 ГК рф от 01.01.2002). Как оформить в собственность земельный участок и мое домовладение? Документов о предоставлении участка никто не выдавал.
Помогите пожалуйста что делать если мы подали в администрацию города (а точнее в Управление по земельным ресурсом и землеустройству города) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на котором расположены здание, сооружение, т.е. на земельном участке расположен жилой дом право собственности на которое предоставлено в результате судебного решения, также имеется вступившее в законную силу решение районного суда в котором суд обязывает своим решением Администрацию города (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города) выдать постановление и предоставить земельный участок бесплатно. Но Администрация города отвечает нам отказом, что делать?
В 1969 году приобретен жилой дом. Договор купли-продажи отсутствует. Регистрационное свидетельство на жилой дом в БТИ бывшим собственником (застройщиком) и купившим (Покупатель) отсутствует. Право собственности на жилой дом отсутствует. Дом возведен на земельном участке, отведенном под застройку жилого дома первому застройщику на основании решения органов местной власти. Покупатель с 1969 года жил в доме и пользовался земельным участком, платил налоги за строение и земельный участок. В 1982 году выписался из жилого дома, земельным участком пользуется по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно, ввиду отсутствия регистрационного удостоверения о праве собственности на жилой дом. Кроме того, жилой дом разрушился, осталось 2 стены. Как зарегистрировать право собственности на жилой дом в суде?
Супруги Осиповы в 1999 году приобрели в совместную собственность домовладение с приусадебным земельным участком. Ввиду ветхости приобретенный дом был снесен в 2000 году и на отведенном участке без соответствующего разрешения был возведен жилой дом с хозяйственными строениями. В 2006 году брак между Осиповыми был расторгнут. На момент расторжения строительство дома завершено в полном объеме не было, регистрации права собственности не проводилось. В 2009 году Осиповой стало известно, что бывший муж оформил право собственности и на дом и на земельный участок. Она обратилась в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1\2 доли домовладения, признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на весь дом. Суд в удовлетворении исковых требований Осиповой отказал.
Правильное ли решение принял суд?
Унаследовал дом после смерти матери и оформил право собсттвенности в Рег. палате Земельный участок, прилежащий к домвладению при её жизни не приватизирован, хотя соответствующее обращеие к местной администрации было. Согласно закону №268-ФЗ от 23 ноября 2007 г я обратился в Регистрационную палату - документы отказались принимать, причина в том, что в Постановлении Админстрации города о закреплении земельного участка за домовладением 2006 г не указано право собственности. При этом предложено представить документ о первоначальном решении органов власти о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома предшествующим владельцам (моими родственниками) План домовладения от БТИ с указанным земельным участком 1970 года также не признаётся как основание для регистрации права собственности. Но вот ещё одина проблема - дом постройки до 1917 года. Во время оккупации немцами в 1943 году архивы сгорели. Как мне зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым использовался моими предками за прошедшие годы? Местная Администрация предлагает аренду, хотя соседи право собственности уже оформили в соответствии с 268-м Законом.
Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?
На одном земельном участке дом с 2 мя входами, в 2014 продали часть дома с земельным участком 1/2 часть. В другой части жили мы. на участке стоял дом, самострой, не имеющий ни каких документов, в 2017 году продали еще 1/2 часть. Как теперь нам оформить дом в собственность (самострой), ведь он теперь на чужой земле, и имею я на него право?
На моем земельном участке незаконно построили дом. В настоящее время у меня на руках имеется решение суда на земельный участок о признании за мной право собственности а у лица построившего дом не никаких документов. Какая процедура чтобы устранить препятствия для пользования земельным участком?
В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?
