Залив в квартире матери - привлекать ли в качестве соответствующего мэрию или УК, как давать показания в качестве представителя-свидетеля?
199₽ VIP
У меня такая ситуация: прошел в течение нескольких дней залив квартиры моей матери соседями сверху. Провели оценку ущерба, пишем исковое заявление, возникли вопросы: В квартире проживаю я и и моя мать, у нее имеется только ордер на квартиру, договор социального найма не заключен. Необходимо ли привлекать в качестве третьего лица мэрию города. Нужно ли привлекать в качестве соответчика УК, или она будет третьим лицом. Аварий у соседа не было, квартира ему принадлежит на праве собственности. Кроме того, моя мать инвалид, я буду в процессе представлять ее интересы в качестве представителя по доверенности, могу ли я в таком статусе давать показания как свидетель, поскольку все события (заливы) происходили на моих глазах? Спасибо.
Согласно ст. 43 ГПК РФ привлекайте УК третьим лицом. Администрация не нужна. Представителем можете быть. Свидетелем нет.
Спросить
Соответчик будет УК, которая обслуживает инженерное оборудование с вышерасположенной квартиры.
Вы не можете быть свидетелем - Вы представитель истца согласно ГПК РФ.
Спросить
Анна, добрый вечер!
Вам необходимо привлекать управляющую компанию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В соответствии с п.3 ст.60 ГПК РФ Вы не можете выступать в качестве свидетеля и давать показания. В этом случае Вам лучше привлечь иное лицо в качестве представителя, тогда Вы сможете дать свидетельские показания, которые будут оценены судом при принятии решения.
Спросить
Выберите процессуальный статус свидетеля для себя. Это важнее и полезнее для вашего дела!!!
Представителем может быть любой друг. знакомый, родственнк и т.п
Статья 70. Обязанности и права свидетеля
1. Лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда.
2. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
3. Свидетель имеет право на возмещение расходов, связанных с вызовом в суд, и на получение денежной компенсации в связи с потерей времени.
Спросить
В КАЧЕСТВЕ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА ПРИВЛЕКАЮТ, ЕСЛИ РЕШЕНИЕ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ (СТ. 43 ГПК РФ).
ЕСЛИ ЗАЛИВ ПРОИЗОШЕЛ ПО ПРИЧИНЕ НЕИСПРАВНОСТИ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА (ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СОДЕРЖАГНИЕ КОТОРОГО НЕСЕТ УК), ТО НАДЛЕЖАЩИМ ОТВЕТЧИКОМ БУДЕТ УК.
ЕСЛИ ЗАЛИВ ПРОИЗОШЕЛ ПО ПРИЧИНЕ НЕИСПРАВНОСТИ ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ, ТО ОН БУДЕТ НАДЛЕЖАЩИМ ОТВЕТЧИКОМ.
ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ ПРОИЗОШЕЛ ЗАЛИВ (УК ИЛИ СОБСТВЕННИКА КВАРИТРЫ), ТО ПРИВЛЕКАЙТЕ В КАЧЕСТВЕ ОТВЕТЧИКОВ УК И СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ.
НАЛИЧИЕ ОРДЕРА ПОДТВЕРЖДАЕТ НАЛИЧИЕ У ВАС ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА (ДАЖЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА).
ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ И НЕ МОЖЕТЕ ДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ КАК СВИДЕТЕЛЬ.
ЕСЛИ ФАКТ ЗАЛИВА ИТАК ПОДТВЕРЖДЕН, ТО МОЖЕТЕ БЫТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ.
ЕСЛИ ЖЕ ФАКТ ЗАЛИВА ОСПАРИВАЕТСЯ, ТО ЛУЧШЕ ВЫСТУПИТЬ СВИДЕТЕЛЕМ, А ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, ЧТОБЫ БЫЛ ДРУГОЙ ЧЕЛОВЕК.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 23.06.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.07.2014)
Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.11.2012 N 33-15763
Требование к товариществу собственников жилья о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворено, поскольку установлено, что причиной залива явился разлом корпуса отсекающего вентиля на отводе от стояка холодной воды, который относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, и обязанность по его содержанию в надлежащем состоянии лежит на товариществе собственников жилья.
Определение Свердловского областного суда от 11.09.2012 по делу N 33-11219/2012
Требование о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате затопления квартиры, и морального вреда удовлетворено правомерно, поскольку затопление происходило неоднократно из-за износа резьбы на вентиле, из-за ремонта кровли, лицом, ответственным за причиненные убытки, является управляющая организация, так как именно на нее возложена обязанность по содержанию в исправном техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Апелляционное определение Ярославского областного суда от 03.05.2012 по делу N 33-2003/2012
Иск о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворен в части взыскания с управляющей компании, поскольку общество не обеспечило надлежащего состояния общего имущества - вводного вентиля холодного водоснабжения.
Спросить
Анна, здравствуйте!
Во-первых, Вам необходимо определить для себя (и для указания этого в исковом заявлении), кто является виновником аварии. Это должно быть отражено в акте о затоплении, который составляется управляющей компанией. В частности, в акте указывается причина затопления. Если причина в неисправности инженерного оборудования, находящегося внутри квартиры соседа сверху и не являющегося общедомовым имуществом, то виновник аварии сосед. Если же неисправность, приведшая к затоплению, возникла в оборудовании, являющемся общедомовым имуществом (стояки холодной или горячей воды, отопления, до перекрывающих вентилей разводки, то, соответственно, виновником является УК, в обязанности которой входит содержание и ремонт общедомового имущества.
Согласно этому Вам и необходимо привлекать ответчиком либо соседа сверху (который является собственником, в том числе и инженерного оборудования, находящегося в его квартире), либо УК.
Во-вторых, мэрия отношения к инженерному оборудованию не имеет. Поэтому привлекать её к участию в процессе нет оснований.
В-третьих, Вы можете являться либо представителем своей матери и одновременно соистцом, если Вы также вселены в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрированы в ней (в этом случае Ваши объяснения, как стороны процесса также будут являться доказательством по делу), либо свидетелем. Но одно из двух. Представитель не может быть одновременно свидетелем.
Спросить
Договор вовсе не нужен, достаточно справки из УФМС о зарегистрированных в Вашей квартире. Кроме виновников залива кикого привлекать не надо. Истцы: все проживающие и ответчики: все проживающие, поскольку они имеют такие же права и обязанности, как и собственник или основной квартиросъемщик.
Спросить
Анна!
Обязательно привлекайте УК в качестве соответчика или третьего лица (зависит от обстоятельств залива и степени вины, возможно и УК и собственник квартиры сверху будут ответчиками). Определитесь Вы должны либо выступать свидетелем, либо представителем, так как в соответствии со ст. 60 ГПК РФ суд может признать ваши показания недопустимыми доказательствами.
СпроситьВам стоит привлечь в качестве третьего лица орган местного самоуправления, потому как квартира находится в собственности муниципального образования.
Управляющая компания не будет выступать соответчиком потому как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ)
Спросить
Произошел залив, квартира в долевой собственности у меня и моей сестры. В квартире прописана только я. Произошел залив, был составлен акт о заливе и проведена оценка ущерба. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне в истцы вставлять Сестру? Она живет не в России и не может ни подписать иск, ни учувствовать в процессе. Да и деньги от залива ей не нужны, так как в квартире она не жила и не живет. Можно ли сделать так, чтобы я получила все возмещение от залива? Спасибо!
Необходимо составить исковое заявление на возмещение материального ущерба по поводу залива квартиры инвалида соседями сверху. Кого указывать в исковом заявлении в качестве истца: представителя в суде или хозяина квартиры, или обоих?
В феврале 2011 г., я вместе с коллегой снимали квартиру без договора найма жилого помещения! Квартира принадлежала жилищному кооперативу! В это время мой коллега остался в квартире один и залил соседей снизу! Из акта местного ДЭЗа следует что залив был устранен в течении 10 минут! Через месяц мы с этой квартиры съехали! А сейчас я узнаю, что на меня подали в суд за залив квартиры несколько месяцев назад, хотя меня в этой квартире вообще не было на момент залива! Экспертиза по заливу квартиры проведена всего пару месяцев назад в 2014 г. Стоит ли мне являться в суд? Хотя никаких повесток я не получал!
Залив квартиры соседями сверху. Собственники верхней квартиры (3 человека - мать, сын и дочь). ВСЕ совершеннолетние и прописаны по другим адресам. Залив квартиры произошел 30.09.16 г. Были вызваны представители управляющей компании (УК). Соседи сверху квартиру не открыли (или не было дома). Через день открыл сын (он иногда проживает там). Сказал, что все возместят и отремонтируют. Ничего не сделали. Через 10 дней назначили независимую оценку и удалось вызвать сособственницу (мать). Акт она подписала с замечаниями (не признала распухание двери и залив в районе фановой трубы). Подали в суд. Адвокат ответчицы - матери (остальные не являются) возражает против иска: 1. Ходатайства от всех троих - возражают против иска. 2. Адвокат матери возражает, т.к. мать не проживает в квартире. 3. Адвокат матери ссылается на то, что не было письменного обращения в УК (зафиксировать залив). Акт залива составлен датой 30.09.16 г., но в акте не указано, что залив произошел именно 30.09.16 г. При составлении акта УК, не было соседей сверху (не открыли или не было). В акте УК не указана, что распухла дверь (она распухла спустя 19 дней при Акте нез. экспертизы). Адвокат заявляет, что истцы не доказали, что все трое собственников на момент залива проживали в квартире (?) Адвокат заявляет, что ответственность несет тот, кто залил (ссылается на сына - одного из собственников), а не все собственники и то, что причина залива не установлена (как ее установить если в квартиру не пустили?). ВОПРОС: Кто несет ответственность за залив квартиры? Все собственники или тот кто залил (но это не доказано)?
Я подала в суд исковое по возмещению ущерба от залива квартиры. В квартире проживаю на условиях договора социального найма. В процессе досудебного разбирательства прокуратура (по заявлению ответчиков) установила что администрация города незаконно предоставила мне квартиру по договору социального найма. Может ли мне суд отказать в удовлетворении исковых требований ввиду данных обстоятельств? Моей вины в незаконном получении квартиры по договору социального найма не установлено.
Квартира в собственности, 2-собственника, плюс одно лицо зарегистрировано в этой квартире.
С кого возможно требовать материальный ущерб в результате залива нижележащей квартиры.
Залив произошёл по вине не собственника квартиры, а лица зарегистрированного в этой квартире. Это лицо является пенсионером. О чём неизвестно из составленного акта.
Акт по факту залива составлен без подписи лица понесшего ущерб. А также в акте указывается, что по факту залива не вызывались аварийные службы.
Нет акта осмотра помещения, принадлежащего лицу, с которого пытаются взыскать материальный ущерб.
Материальный ущерб пытаются взыскать только с одного лица, зарегистрированного в этой квартире.
Скажите пожалуйста, как составить исковое заявление в суд, если у меня имеется Акт о заливе квартиры, произведена оценка ущерба залива квартиры, известно ФИО виновника залива квартиры?
В сентябре 2006 года по моей вине затоплена квартира ниже этажом.
По акту ЖЭКа залив незначительный. Но в январе 2009 года соседка снизу провела оценку ущерба и подала исковое заявлением о взыскании материального ущерба.
Оценщик не имеет лицензию и проводил оценку с нарушениями законодательства. Ущерб был явно завышен.
Вопрос: Если я докажу, что оценка ущерба недействительна, аннулируется ли исковое заявление?
Если да, то имеет ли истец право снова провести оценку и подать заявление по прошествии 3 лет с момента залива квартиры?
В моей московской квартире произошел залив по вине управляющей компании (труба лопнула на чердаке, а я, как хозяйка квартиры верхних этажей, оказалась в самом эпицентре событий). Залило сильно. Есть серьёзные повреждения, а так же поломка ноутбука.
Я в настоящий момент проживаю в другой стране (Сербия) и в настоящий момент не имею возможности приехать на место событий. В моей квартире по договору найма проживает знакомая. Как мне быть с оформлением акта залива квартиры? В Москве проживает моя сестра. Если я оформлю генеральную доверенность на квартиру, она сможет от своего имени вести переговоры со страховой компанией и подписывать акт залива квартиры? Или же строго необходимо моё личное присутствие как собственника?
Благодарю,
Наталья.
Сосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
