Вопрос о документальном оформлении прав собственности на квартиру - возможен ли прямой переход прав на сына после смерти отца?

Вопрос №4656352 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2014, 23:42

В квартире зарегистрированы 3 человека: отец, мать и сын. Квартира приватизирована на отца. Приобреталась и приватизировалась в период брака. После смерти отца сын подал заявление о вступлении в наследство 1/4 квартиры. Одновременно мать хотела подать заявление об отказе от наследства, чтобы сын оформил все регистрационные документы на квартиру на себя в полном объеме, но нотариус отказалась принимать заявление, ссылаясь на то, что мать зарегистрирована на данной жил. площади. Возможно ли, все-таки, такое документальное оформление отношений, при котором права собственности можно будет сразу оформить на сына, а не в 2 этапа: сначала 3/4 на мать, 1/4 на сына, затем через процедуру дарения. После смерти уже прошло 2 года.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзывa

Не могу полностью согласиться с коллегами. Нотариус в части непринятия отказа матери от наследства прав. Отказ матери от наследства в данном случае возможен только в судебном порядке (абзац второй п. 2 ст. 1157 ГК), что нецелесообразно.

Проще матери впоследствии подарить сыну свою долю.

Замечу, что нотариус ошибся в распределении долей. Если квартира в свое время была приватизирована на отца, то нет оснований для выделения супружеской доли, и доли матери и сына в наследстве должны были быть распределены - по 1/2.

19.08.2014, 02:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1157. Право отказа от наследства

Невская Ксения Витальевна

Юрист из города Москва

4.6 2166 отзывов

Если квартира приватизировалась, то она не приобреталась изначально, более того роли не играет в браке или нет .

Нотариус не прав. Мама может отказаться от наследства и не важно, что она зарегистрирована в квартире.Статья 1158

18.08.2014, 23:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Если у нотариуса нет претензий в отношение пропущенного срока принятия наследства, то мать вправе отказаться от наследства не принимая его. Вы вправе обжаловать бездействие (отказ в совершении нотариального действия) нотариуса в суд.

19.08.2014, 00:26

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста