Помогите пожалуйста разобраться. Моя бывшая свекровь в 1998 г. приватизировала "в общую совместную собственность" свою трехкомнатную кв. вней были прописаны постоянно она, ее сын, и ее несовершеннолетний внук. Отец сына принимал участие в приватизации как за себя, так и за своего сына. В 2001 г. я выписала и прописала своего сына на свою жил площадь в двухкомнатную не приватизированную кв. Вопрос осталась ли доля для моего сына на площади моей бывшей свекрови, если он оттуда выписался? Копия документов о приватизации кв. и то что мой сын принимал участие и попал в приватизацию на тот момент у меня на руках. Имеет ли мой сын каки-ето права на кв. своего отца, и какие? Сейчас ему скоро исполнится 17 лет. Если кв. приватизированна без долей есть ли у него в этой кв. своя доля. В данный момент его отец живет в гражданском браке, отношения с отцом, у сына не сложились. И еще вопрос если можно, ответьте пожалуйста. Сын подрастает сможет ли он без моего согласия приватизировать мою, муниципальную двухкомнатную кв. или без моего согласия ее разменять? Квартиросъемщица я. Огромное спасибо заранее за ваш ответ.
Уважаемая Ирина.
1. Наличие или отсутствие регистрации в квартире, находящейся в собственности Вашей свекрови, её сына и внука (Вашего сына) никоим образом не влияет на то, что Ваш сын является сособственником указанной квартиры. Если он был включен в Договор бесплатной передачи государственного (муниципального) жилого помещения в собствеyность граждан, то он остается сособственником жилого помещения. Общей совместной может быть только собственность супругов. В квартире свекрови она предполагается долевой, но доли сособственников квартиры реально не определены и не выделены в натуре. Став совершеннолетним, Ваш сын вправе: 1) Распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, в которой он является сособственником, 2) Принять участие в приватизации квартиры еще раз.
2. Без Вашего согласия на совершение сделки приватизации квартиры в целом Ваш сын осуществить её не вправе. Разменять муниципальную квартиру в судебном порядке теоретически возможно, но это практически нереально.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Уважаемая, Ирина!
Если ваш сын участвовал в приватизации квартиры, то не важно, что он выписан из неё, он остается её собственником. Если квартира приватизирована в общую совместную собственность, то доли участников этой собственности являются равными.
Ваш сын сможент принять еще один раз участие в приватизации жилья, но только по достижению возраста 18 лет. Если вы являетесь нанимателем квартиры, прописаны в ней, то без вашего согласия он не может её приватизировать.
Принудительный обмен возможен только через суд, но это очень сложное дело, мало шансов вашему сыну найти подъходящие варианты размена. Люди, пожелавшие съехаться в Вашу квартиру также должны участвовать в судебном разбирательстве. Мало кто на это согласится.
С уваженеием,
Спросить
