Как приватизировать земельный участок при наличии документов на дом и информации о бывшем хозяине?

Вопрос №4666115 из г. Иркутск
опубликован 20.08.2014, 10:00

Как приватизировать земельный участок, при условии, что есть документы на 1/2 дома в собственности с 1999 года и выписка из похозяйственной книги, что владельцем и земли и дома является бывший хозяин до 2002 года?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Нужно обращаться в архив муниципалитета по поводу передачи земли в собственность и искать второго совладельца дома.

Похозяйственная книга не даёт права собственности на землю.

Без всех собственников дома никто не зарегистрирует право собственности на землю согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

20.08.2014, 10:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Никак без его согласия (ст. 36 ЗК РФ). Этой статьей установлена необходимость ТОЛЬКО совместного обращения. Либо оформляйте полностью объект на себя. Либо заключайте договор аренды.

20.08.2014, 10:03

Спросить юриста

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Возможно и возникнет проблема... Вы, по сделке приобрели право собственности на 1/2 часть дома.... у Вас имеется свидетельство о праве собственности, но земельный участок де юре остается в собственности бывшего владельца приобретенной Вами доли дома....

Поэтому переход права на землю возможен только установленным законом способом ( купля продажа, дарение и т.д.)....

20.08.2014, 10:51

Спросить юриста