Как поступить, если партнер хочет продать свою долю в долевом имуществе?

Сначала Ваша жена должна предоставить Вам возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа. Если Вы отказываетесь или от Вас нет ответа в течение месяца, то она вправе продать свою долю третьему лицу по цене, которая была озвучена Вам или дороже. Если она продаст дешевле - Вы сможете через суд перевести права и обязанности покупателя на себя.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ с "1 марта 2015 года" абзац первый пункта 1 статьи 250 будет дополнен словами ", а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении".

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.