Определение ответственности и прав сторон в договоре купли-продажи дома - ограничения и условия возмещения упущенной выгоды и убытков

Question

В договоре купли продажи дома в пункте ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит. 
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопрос: о какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь,

Гладкова Елена Валериановна · Accepted Answer

Очень интересная формулировка. Вообще не из договора купли -продажи недвижимости.. Возможно, тот кто печатал договор смешал два разных договора.

Кинтеро Денис Анхелович · Answer

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Исходя из вашего договора, вы вправе требовать только возмещения убытков, но не упущенной выгоды. Если речь идет о недвижимости, то, как правило, убытки-те расходы, которые вы понесете, если окажется, что жилое помещение не соответствует акту приема-передачи по своим качествам, и вам придется обращаться в суд.

Определение ответственности и прав сторон в договоре купли-продажи дома - ограничения и условия возмещения упущенной выгоды и убытков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ограничения ответственности и возмещения ущерба в договоре купли-продажи дома - анализ правовых норм

Ограничения ответственности и возмещения убытков в купле-продаже дома

Ограничение ответственности заказчика по договору и запрет на требование выплаты неустойки, компенсации и возмещения

Возможность требования стороны по договору купли-продажи предприятия на возмещение убытков

Брокерские неполадки - Упущенная выгода и ограничения ответственности в соответствии с регламентом

ООО требует возмещения ущерба и судебных издержек от уволенной продавца, произведшей недостачу

Возмещение убытков при привлечении перевозчика в связи с неисправностью собственного автомобиля

ООО *** отказалось вернуть птс авто - как защитить свои права потребителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59