Дом принадлежит двум владельцам пополам.

Вопрос №469172 из г. Москва
опубликован 27.08.2007, 10:44

Вопрос об оформлении дома в деревне. Дом принадлежит двум владельцам пополам. Моя мама предлагает нашу половину оформить сразу на меня, а я хочу получить имущество по договору дарения, чтобы оно не стало совместным с моим мужем, и не могло быть наследством его ребенку от первого брака. Будет ли у меня больше налог по дарственной, как лучше оформить, может ли она передумать - переоформить дарственную, что может произойти за то время, пока дарственная не вступит в силу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Увважаемая Елена! Договор дарения в Вашем случае действительно подходит наилучшим образом, т.к. во-первых , Вы обходите норму ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки совладелца., во-вторых, это имущество действительно не делится между супругами. Поскольку Вы и Ваша мама -близкие родственник, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на дарение (13%). По поводу может ли она передумать, вопрос скорее личного характера.

27.08.2007, 16:31

Уважаемая Светлана Александровна! Спасибо за ответ на вопрос по оформлению собственности, очень важный для меня.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Мокрецова Наталья Юрьевна

Юрист из города Пенза, стаж 23 годa

4.7 156 отзывов

Здравствуйте. Да, в Вашей ситуации лучше оформить дарственную. Налога в этом случае Вы не заплатите никакого ( ст. 217 п.18.1 НК РФ). Передумать конечно же мама может, но только с дарением Вам вообще. Передарить (если Вы это имеете в виду) она не сможет, если только не докажет в суде, что в момент совершения сделки дарения не осознавала значения своих действий и прочее. Вряд ли это возможно, хотя теоретически такой шанс есть. Скорее это могут сделать другие мамины наследники (ее супруг, Ваши братья-сестры), но это тоже уже крайний случай. А вот вероятность развода с мужем и дележа совместного имущества более велика (это только из практики, может у Вас и не так все). Дарственная вступает в силу с момента регистрации в рег.палате, это займет месяц. С одной стороны, что угодно может произойти, но настраивать себя нужно на положительный итог. Если не брать во внимание различные форс-мажорные обстоятельства, могущие повлиять на ход событий, то после оформления квартиры на маму, Вы сразу же можете идти оформлять дарственную - срок регистрации месяц. Сами оцените, что может произойти с Вами за месяц при нормальных условиях. Удачи.

03.09.2007, 14:47

Спросить юриста