Ограничения в договоре дарения квартиры - запрет на проживание дарителя, но возможность согласования поддоговора о гарантии проживания
В договоре дарения даритель квартиры не может указать, что будет проживать в квартире до конца своих дней. Но может ли даритель составить с одариваемым наториально заверенный поддоговор о том что одариваемый гарантирует проживание дарителя?
Если вы не уверены в одариваемом, тогда составляйте завещание. Это точно гарантия что вас никто не выгонит из вашей собственности.
СпроситьКак вариант предложите тому, кому вы подарили, чтобы он какую-то долю подарил вам из этой квартиры, хоть 1/20, тогда вы можете быть спокойны никто вас не выселит. А вы на подаренную вам долю напишите на него завещание.
СпроситьЕсли приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
Возможно ли по суду отменить договор дарения квартиры, если в суд обращается другой родственник дарителя, не одариваемый? Он является собственником другой части квартиры, по наследованию. И стремится доказать, что одариваемый некачественно ухаживает за дарителем. Хотя даритель проживает последнее время с одариваемым, который ведёт всё хозяйство, а другой родственник навещает раз в месяц на полчаса.
Получил квартиру по договору дарения (от матери сыну), даритель остался прописан в квартире.
Вопрос: Может ли одариваемый обменять квартиру на другой район в этом же городе, без согласия дарителя?
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
Кто будет ответчиком в суде по признанию договора дарения не действительным, если одариваемый умер раньше чем даритель? Специального условия в договоре о том, что сделка аннулируется если одариваемый умрет раньше дарителя, нет.
Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга дарителя (Даритель - мать, одариваемый - сын) для совершения сделки дарения квартиры?
Через пять лет даритель решил аннулировать дарственную и не пускает одариваемого жить в подаренной квартире. Суд признал право жилья за одариваемым, но и дарителю разрешил жить в спорной квартире три года. Жить вместе невозможно из-за огромной неприязни! Может ли одариваемый-собственник квартиры продать спорную квартиру и куда в этом случае девать прежнего владельца?
Хочу купить квартиру, она в собственности по договору дарения 2014 год, даритель прописан в данной квартире, но проживает в другом городе. Одариваемый имеет право продать квартиру без привлечения дарителя?
Есть договор дарения квартиры. Зарегистрирован 2007 год. даритель - сын, одариваемый отец (70 лет). квартира получена до брака, но были опасения что жена может заявить претензии из-за сделаного ремонта и ещё жена угрожала.
Даритель переписывал квартиру на отца из-за конфликта с женой и опасения, что она как-то может отобрать квартиру, у жены мать психиатр и на словах они угрожали затолкать дарителя в дурдом.
Также дарителя на словах многократно запугивал одариваемый с целью заставить переписать на него квартиру по причине угрозы жены. Также одариваемый дал дарителю не-большую сумму денег за перепись квартиры на него, о чём есть косвеные свидетели.
После переписи квартиры даритель развёлся. реально ничего не изменилось, одариваемый фактически в право собственности не вступил т.к. квартирой всё время пользуется даритель, одариваемый ни разу даже не обращался в тсж о переписи ФИО квартплаты на него, квартплата так и приходит на дарителя и в тсж не знают, что собственник сменился.
Из доказательств мнимости сделки имеются слова дарителя о том, что сделка была только с целью исключить угрозу, что жена может отобрать, косвеные свидетели конфликта с женой в тот период времени, факт, что даритель как пользовался квартирой так и пользуется, в т.ч. квартплата выписывается на дарителя (справка из тсж о том, что одариваемый за эти годы ни разу в тсж не обращался, чтобы заявить свои права собственика, что по данным тсж собственником как являлся даритель так и является).
Также есть идея применить к показаниям дарителя исследование ПСФИ (психолого-физиологическое исследование) при помощи полиграфа (детектор лжи), если это имеет смысл.
Главным считаю заявление-слова дарителя, и доказательство мнимости - справку из ТСЖ о том что одариваемый никогда (прошло 6 лет уже) в тсж не заявлял свои права собственности и в тсж думают что собственник дарителю и на него квартплату выписывают.
Одариваемый на суд 100% не придёт, хотя и будет письменно уведомлен как положено, значит и опротестовывать заявления истца не будет.
Ваше мнение об вероятности успеха дела?
Не будет ли проблем со сроком исковой давности: во первых о признании договора мнимым, во вторых о применении последствий недействительности ничтожной сделки?
(ответчик на суде присутствовать точно не будет, значит заявлять ходатайство о применении истекшего срока не будет, а суд не имеет право самостоятельно такое ходатайство заявлять?)