Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?

Вопрос №46951 из г. Москва
опубликован 26.07.2002, 10:18

Посоветуйте пожайлуста, как лучше поступить в данной ситуации: Моя бабушка одна прописана в однокомнатной квартире (приватизированной). Мой отец и дядя (родной брат моего отца) специально вдвоем прописаны в двухкомнатной кв-ре, так как у дяди нет и никогда не было жены и детей, поэтому моему отцу нет смысла выписываться из этой квартиры. Мой отец проживает с нами в трехкомнатной квартире, где прописаны: я, моя мама и моя сводная сестра (у нее другой отец, перввый муж моей мамы). Моя сестра живет у мужа. Соответственно мне тоже нерезонно выписываться из трешки. Так вот вопрос в том какую сделку (дарение, завещание, купля-продажа, наследование по закону) лучше провернуть с квартирой, так как нет больших денег на уплату налогов и всяких пошлин? Если бабушка напишет завещание на моего отца, тогда насколько я понимаю ему в дальнейшем придется выписаться из квартиры брата, что не желательно. Скажите пожайлуста, а если заключить договор купли-продажи, оценить кв-ру как можно дешевле, могу ли это сделать я (мне 25 лет), ведь нужно будет в налоговую предоставить справку о доходах, отчитаться откуда у меня деньги (откуда они у меня могли взяться?), которых на самом деле нет. И придется ли мне в этом случае выписываться из квартиры? Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Содействие-Риэлти"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

5.0 49 отзывов

Уважаемая Ольга! Можно заключить с бабушкой договор ренты. Поэтому договору собственником Вы станете уже сейчас, а бабушка будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире. Расходы по договору ренты - 1. нотариальное оформление от 1 до 1,5 % от стоимости квартиры по оценке Бюро технической инвентаризации (БТИ) 2. Государственная регистрация - около 1000 руб. При этом прописываться в квартиру Вам не обязательно. Можно заключить с бабушкой договор дарения, но следует оформлять его в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), т.к. в этом случае не придется платить налог - налогом облагается имущество, полученное в дар, владение которым требует обязательного нотариального удостоверения (Закон РФ № 2020-1 в ред. от 30.12.01). Расходы по оформлению договора дарения - около 1000 руб. Государственная регистрация. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

26.07.2002, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

У Вашей бабушки приватизированная квартира, поэтому она может перейти в собственность в любом варианте и без прописки в ней. Т.е. иначе говоря законодательно у Вас в собственности может быть неограниченное количество собственных квартир. Это не запрещено. Поэтому наиболее просто оформить завещание. Однако, в дальнейшем после смерти Вашей бабушки, Вашему отцу необходимо бует вступить в наследство, т.е. уплатить пошлину и оформить документы. Разница заключается в том, например, при проживании с человеком, при оформлении договора дарения одаряемый уплачивает только 5% от стоимости квартиры, а вот тот, кто не проживает, уплачивает 10%. Так же и при остальных сделках, разница только в доле, уплачиваемой государству.

Относительно того, где Вы взяли деньги на квартиру, это не проблема, ВАм просто необходимо предоставить документ об источнике, например, расписку, что вы их заняли у родителей, при этом налоговую дальнейшая история их происхождения как правило не волнует, т.к. сделка Ваша.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?

Похожие вопросы