Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?

Посоветуйте пожайлуста, как лучше поступить в данной ситуации: Моя бабушка одна прописана в однокомнатной квартире (приватизированной). Мой отец и дядя (родной брат моего отца) специально вдвоем прописаны в двухкомнатной кв-ре, так как у дяди нет и никогда не было жены и детей, поэтому моему отцу нет смысла выписываться из этой квартиры. Мой отец проживает с нами в трехкомнатной квартире, где прописаны: я, моя мама и моя сводная сестра (у нее другой отец, перввый муж моей мамы). Моя сестра живет у мужа. Соответственно мне тоже нерезонно выписываться из трешки. Так вот вопрос в том какую сделку (дарение, завещание, купля-продажа, наследование по закону) лучше провернуть с квартирой, так как нет больших денег на уплату налогов и всяких пошлин?

Если бабушка напишет завещание на моего отца, тогда насколько я понимаю ему в дальнейшем придется выписаться из квартиры брата, что не желательно.

Скажите пожайлуста, а если заключить договор купли-продажи, оценить кв-ру как можно дешевле, могу ли это сделать я (мне 25 лет), ведь нужно будет в налоговую предоставить справку о доходах, отчитаться откуда у меня деньги (откуда они у меня могли взяться?), которых на самом деле нет. И придется ли мне в этом случае выписываться из квартиры? Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?