Неработающий эскалатор в Торговом центре приводит к значительным убыткам и желание досрочно расторгнуть договор аренды

В нашем Торговом центре с конца июля не работает эскалатор ведущий на этаж, где находится арендуемое нами помещение, в связи с чем выручка магазина снизилась более чем в 2 раза, потому что лестницу по которой можно подняться с главного входа не видно и первое что видит человек вошедший в ТЦ-это сломанный эскалатор, большинство людей разворачиваются и уходят. В связи с этим мы бы хотели досрочно расторгнуть договор аренды, в договоре прописано, что мы должны предупредить не менее, чем за 2 мес., но мы не готовы платить аренду еще 2 месяца, за ТЦ в котором нет людей. Как такие вопросы решаются в досудебном порядке? В статье 450 ГК РФ в п.2 сказано, что я могу досрочно расторгнуть договор, 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как мне доказать, что я несу убытки и что эскалатор не работает уже 3 недели.

Можно ли расторгнуть договор аренды с торговым центром менее чем за 2 месяца (по договору, арендатор обязан предупредить не менее, чем за 2 мес) по причине того, что с конца июля не работает эскалатор ведущий на наш этаж, в связи с чем выручка магазина снизилась более чем в 2 раза и нам нечем заплатить аренду за следующий месяц. Как можно в суде доказать то, что эскалатор не работает и по этой причине снизилась выручка. Как такие вопросы решаются в досудебном порядке?

в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.

Я хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в котором нет пункта о том, за сколько времени нужно предупреждать Арендодателя о предстоящем расторжении договора. Этим помещением я пользовала всего 2 недели, и теперь Арендодатель говорит, что раз в договоре нет пункта о досрочном расторжении договора, то по закону я должна была предупредить ее за 3 месяца о том, что собираюсь освобождать помещение, и поэтому должна теперь оплачивать еще 2,5 месяца.

Как расторгнуть договор аренды?

Мною ИП Иванов был заключен договор аренды с Т/Ц Карусель сроком на 12 месяцев.

В договоре предусмотрено досрочное расторжение по соглашению сторон. В настоящее время деятельность на арендуемой площади носит убыточный характер. Писал дирекции письмо с просьбой о досрочном расторжении, получил отказ. По договору мне ещё арендовать помещение 5 месяцев. Подскажите что мне делать?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Имеет ли силу договор аренды помещения, если он заключен на 3 месяца с последующим продлением на срок, оговоренным в приложении к договору аренды, но приложений не заключали. Заключили договор в июле 2012 г.,до настоящего времени никаких приложений не подписывали. С 1-го июня хотим покинуть арендуемое помещение, предупредили об этом в устной форме в начале мая. В договоре прописано, что должны предупредить за 2 месяца, написав заявление. Могут ли арендодатели требовать дополнительные оплаты за аренду за эти 2 месяца, что мы не написали заявление.? И действителен ли вообще этот договор? Спасибо.

Хотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?

Арендовывал помещение в тк,арендодатель подселил ко мне конкурентов из крупной торговой сети, бизнес ушёл в ноль, работать стояло невозможно, направил арендодателю письмо о досрочном расторжении договора аренды по моей инициативе в котором требовал расторгнуть договор досрочно, подписать акт приема передачи и вернуть платёж обеспечительный за последний месяц, по договору аренды прописано, что при расторжении договора, арендатор должен выплатить арендатору сумму за аренду, за 3 месяца вперед, естественно у меня нет таких денег, закрыл т.т и больше не работал, ответа от них ждал 4 месяца, на кануне арендодатор прислали мне письмо, написали, что договор аренды расторгнут по моей вине и просят оплатить за все месяцы аренды, штрафы и неустойки они подают на меня в суд, не считаете ли вы такие условия договора кабальными? И могу ли я это как-то оспорить в суде?

Договор аренды коммерческого помещения (или его копия) обязательно должен находится в арендуемом помещении? И кто имеет право его проверить? Начальник службы безопасности торгового центра, в котором находится арендуемое помещение может потребовать предъявить договор аренды?