Моей сестре грозит изъятие моей доли в квартире - возможно ли такое и что мне делать?

Я не проживаю в квартире почти 17 лет, жилье снимаю, в квартире живет моя сестра со своей семьей. В квартире мне принадлежит 1/4 доля. Сестра угрожает что если я не подпишу дарственную она мою долю в квартире заберет за счет того что я прописана но не оплачиваю на протяжении этих лет коммунальные платежи, а платит их она. Хотя я снимаю жилью на протяжении вех этих лет. Это действительно так? Она может это это сделать? Что мне делать? Говорит что все это законно она консультировалась юристом и если не подпишу по хорошему будет по плохому?