Продажа квартиры пенсионером - освобождение от налога или нет?

Вопрос №4734159 из г. Кумертау
опубликован 29.08.2014, 18:27

Я не работающий пенсионер продал в 2012 году свою старую приватизированную в 2005 г. квартиру за 800 000 р. и сразу же купил за эту же цену другую. Сейчас в 2014 году я хочу ее продать за 1 200 000 р. и сразу же купить за 1 350 000 р. Должен ли я платить налог с продажи квартиры? Сколько? Налоговым вычетом не пользовался пользовался. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Да, обязательно необходимо будет оплатить налог.

Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

29.08.2014, 18:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Если в этом же году купите квартиру, то ничего платить не придётся. 1200000-1000000= 200 000( это то что касается продажи квартиры). Затем поскольку ранее вы вычетом не пользовались, то 1350 000-200 000= 1150000, с этой суммы вы ещё можете вернуть налог за 2011,2012,2013 года, если вы работали в эти года.

30.08.2014, 15:06

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста