Подписка на акт о затоплении - права и обязанности квартиросъемщика

Ситуация такая, затопили соседей снизу. В бачке унитаза заклинило помпу, вода стала переливаться через верхнее боковое отверстие. Когда я утром проснулась, обнаружила лужи в туалете, прихожей и комнате. Воду перекрыла управляющая компания для разбирательства, по звонку от соседей снизу. Я успела убрать воду, не думала, что она пойдет ниже. Позвонила сантехнику, почему нет никакой воды. Объяснила нашу ситуацию, он пришел с хозяйкой нижней квартиры. Я показала, где была вода, они ушли. Через 3 дня пришла хозяйка нижней квартиры, говорит не могла до нас достучаться, и попросила подписать акт, показав в своей квартире ущерб. Я подписала. Когда составляли акт о затоплении меня не позвали и не дали мне второй экземпляр. За ущерб: совсем маленькие на стыках стен и потолка разводы желтые на потолке, и немного приподнялись края ламината, почти незаметно, площадью не более 3,5 метров кв., причем она посчитала весь коридорчик, даже в шкафу купе, который просохнет и все осядет, плюс к этому плохо закрываться стала дверь в ванной, которая тоже просохнет, и следов не будет. Ладно, с дверью она согласилась, за нее деньги не просила, а за остальное запросила 10 000. Мы посчитали по ее расценкам, выходит немного больше 8000. А моральный ущерб?-сказала она. Но это она считала по каким то высоким ценам. То есть оценщиков она не вызывала, сама посчитала. Я ей сказала, что купим сами все материалы и сделаем ремонт, она стала отнекиватся, что такой ламинат мы не подберем, он очень старый. Раз он старый, может и до потопа он такой был, говорит вода к ней на пол стекла, а обои все целые, ни потеков, ни неровностей. И у меня такие вопросы: Имела ли я право подписывать акт, если я являюсь квартиросъемщиком, никаких документов, подтверждающих мое проживание в этой квартире нет, договор при снятии не заключался? Имела ли право управляющая компания проводить акт по ущербу от затопления без меня, если я была дома? И почему мне не дали второй экземпляр акта на руки? Могли ли сами хозяева квартиры оценить свой ущерб? Являюсь ли я виновником, если это была неисправность сантехники?