Как продать долю в ипотеке и вернуть 13% приобретенных по закону

Question

Я являюсь единственным собственником недвижимости. Находится в ипотеке. Гражданская жена решила, решила помочь с погашением кредита, с предоставлением доли в этой недвижимости. Каким образом продать долю в этой недвижимости, для того чтоб ей вернули 13% которые положены по закону при приобретениии недвижимости. И возможно ли такое, или только через дарственную. Спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Да, возможно сделать супругу дольщиком, но при согласии банка, а затем уже супруга приобретет право на социальный вычет.

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Любая передача долей возможна после согласования с банком.

Удалено · Answer

Уважаемый Игорь!
Возврат возможен. Для этого потребуется заключить договор купли продажи доли в праве собственности на жилое помещение. Договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
После, ваша гражданская супруга вправе возвратить 13 процентов от уплаченной по договору денежной суммой.

Как продать долю в ипотеке и вернуть 13% приобретенных по закону

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Оформление доли в квартире при предложении гражданской жены погасить ипотечный кредит

Может ли жена продать свою долю квартиры для погашения кредита? Может ли бывший муж отменить дарственную (прошло 6 лет)?

Как передать долю в квартире жене при разводе?

Как правильно продать свою долю в квартире - советы по закону.

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Я - одна являюсь собственником квартиры, которая находится в ипотечном кредитовании.

Как продать долю земельного участка при наличии ограничения в виде ипотеки?

Как оформить передачу доли в жилом доме и земельном участке двум родственницам - дарственная или договор купли-продажи?

Как решить проблему с продажей недвижимости и выплатой ипотеки в случае, когда доля ребенку не выделена?

Возможность продажи доли в земельном участке - нужно ли согласие других собственников и возможные альтернативы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59