Как защитить свой участок от строительства продолжения соседского дома?

Вопрос №4744370 из г. Нижний Новгород
опубликован 31.08.2014, 19:23

Сосед по участку в СНТ Ясная поляна построил дом 5-ти стенный 6 х 6 м от границы моего участка на 1 м-28 лет назад, мы с женой пенсионеры и уже привыкли, что дом стоит... претензий к дому нет, стоит и стоит. Но у нас участки 4 сотки и длина участка 30 м. Соседи хотят к самовольно построенному дому 28 лет назад, (против всех законов СНиП 30-02-97 и устава садового товарищества) пристроить как продолжение дома в длину ещё 4 метра, высотой около 4-х метров, якобы хозяйственную постройку. На самом деле это будет продолжение дома и на 1 м от границы нашего участка это будет китайская стена длинной 10 метров-это 1/3 нашего участка по длине. И у Нас солнца не будет за этой постройкой с 13.00 до 20.00. Будет тьма тараканья на 1/3 участка.

Вопрос: Могут ли соседи строить новую постройку, как продолжение старому дому. Мы хотим чтобы они ставили новую постройку на 3 м от границы нашего участка, чтобы не затенять наш участок. А соседи говорят: строим как хотим. Они уже начали строить и поставили фундамент и основные столбы-опоры, 4-х метровой высоты. Председатель СНТ им рекомендовал переделать эту постройку согласно устава СНТ...3 м от границы участка, соседи не хотят, но и стройку пока заморозили. А если они построят это продолжение дома 10 м-1/3 нашего участка по длине, который будет затенять у Нас 1/3. Как попросить соседей или по закону их обязать, чтобы они не строили продолжение дома, а отступили от границы на 3 м и пусть строят как хотят. Может мы с Женой не правы... но есть же устав СНТ, закон. Как Нам поступить если соседи начнут строить свою хозяйственную постройку, как они её называют, да как ни назови, а всё равно это продолжение дома 5-ти стенного, длина которого будет 10 м-и 1/3 нашего участка будет в тени?

С уважением пенсионеры: Александр и Татьяна Вопиловы. 30 августа 2014 г.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

В случае продолжения постройки соседями , вам необходимо будет обратиться в прокуратуру с письменной жалобой.

01.09.2014, 19:44

Добрый день.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Таким образом, если самовольная постройка существенно нарушает Ваши права, и новая постройка также будет нарушать права, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о ее сносе.

02.09.2014, 10:38
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 781 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 221 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 982 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 665 отзывов
Спросить