Как поступить в случае противоречия межевого плана и желаний соседки?

398₽ VIP

Суть ситуации:

Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков.

Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью:

1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета

2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана

Что имеет сосед:

1. Межевой план его земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими

• границы участка соседа налагаются на границы моего участка.

2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.).

• согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа.

3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка.

Что имею я:

1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа

• одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2)

• одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г

2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка

• мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка.

• участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку

Что я хочу в итоге:

1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2.

(по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.)

2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка.

Вопросы:

1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета?

2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

В 2010 году купили участок, отмежевали по фактическим границам. Все границы, кроме одной согласовали. Соседка подписать отказалась, извещали заказными письмами. Вместо этого поставил забор, выдвинув его на метр по всей границе. Сказала, что так и было всегда. У нее участок оформлен по упрощенке. Межевого плана нет. В 2013 подает в суд о признании нашего межевания недействительным и восстановлении границ в соответствии с ЕЁ межевым планом, где естественно отсутствуют координаты. Ей отказали. Апелляция оставила решение в силе. В 2014 году она делает межевание, не извещает меня о межевании. Отдает межевой план в кадастр. Ей отказывают, так как границы ее участка накладываются на наш, так как ее забор мы не двигали (она не в адеквате), встречных требований о нечинений препятствий не заявляли. Теперь она требует установить границы в соответствии с ее межевым планом. Кстати, путем измерения рулеткой, мы выявили ошибки в ее плане. Что делать? Как построить защиту в суде? Хотим ходатайствовать о выносе границ в натуре? А потом уже будет понятно кто на кого наложился?

Mежевание соседского участка проведено с захватом небольшой части нашего участка. Забор они переставили согласно этого межевого плана. Границы с нами не согласовывали. Как можно оспорить или признать не действительным данное межевание? Можно ли обязать этих соседей восстановить забор согласно границ генеральных планов БТИ наших участков, если границы в обоих планах совпадают. Спасибо.

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Был гражданский суд по поводу границы по, межевой план у соседки сделан 2007 году у меня в 2009 году. В 2009 году были проведенны межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в настоящее время в ГКН имеються свединия о межевой границе между участками, которые были изменены на основании межевого плана 2009 года. Суд решил обязать меня востановить границу в соответствии с данными ГКН и Обязать соседку убрать столбы которая она самовольно поставила с моего участка и не препятствовать.

ВОПРОС: Пристав который занимаеться нашими исполнительный листами сказал, что найдёт нейтральных геодезистов и поделит сумму попалам, а следующие тем временем с выписки ГКН произведут работы по установлению границы. Но у меня уже есть аж два геодезистических документа подтверждающие, что были произведены замеры по моему межевому плану, что делать Я не хочу платить по сто раз?

Есть земельный участок ЛПХ, два собственника по 1/2 доли. Для уточнения границ участка была проведена кадастровая съемка, согласованы границы с сельским поселением, сделан межевой план, есть решение суда о том, что границы этого участка установлены в соответствии с межевым планом. Нужно ли для регистрации уточненных границ этого участка в Росреестре приглашать второго сособственника?

Делал межевание своего участка. Мои границы участка наложили на границы соседа который делал межевание раньше. На межевом плане мои наложеные границы обозначены красным цветом. При выносе точек границ участка в натуру куда будут устанавливаться маячки по красной линии указаной на межевом плане или отступив от красной линнии. Сегодня состоится вынос точек пожалуйста ответьте оперативно. Спасибо.

Процесс межевания участка под строительство жилого дома проведен моей соседкой 4 года назад. Документ, обозначающий общие границы с соседями, мною был подписан, документ на собственность участка ей выдан. При оформлении плана и межевания моего участка соседка отказывается подписать общую границу наших участков, при этом спор по общей границе отсутствует. Вопрос: какие могут быть в этой ситуации варианты получения подписи по общей границе?

Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана? При оформлении участка выяснилось, что участок соседей на всем протяжении не прилегает к забору находящемуся между нами, и чтоб не было промежутка преватизировали его. На межевом плане обозначен забор и фактические границы, соседи ничего слышать не хотят? Может вызвать и повести межевание с установлением вешек по границе?

Идет судебный спор о сносе самовольных построек, которые расположены на земельном участке принадлежащем мне на праве собственности. Экспертиза дала заключение, т.е. данные факты подтвердила. Ответчик сейчас заключил договор с организацией, которая составила проект межевого плана и предлагают согласовать границы земельных участков (т.е. моего и ответчика). Данное межевание границ земельных участков суд НЕ назначал, это инициатива ответчика. Хотя кадастровые планы давно уже есть и границы этих земельных участков давно определены. На основании этих кадастровых планов и было выдано мне Свидетельство о праве собственности на землю. ВОПРОС: 1.Имеют ли право ответчик и данная организация составлять данный межевой план, тем более без моего согласия? 2. Если я согласия не давал на межевание границ, и с данным проектом межевого плана не согласен, то как быть (ведь границы уже давно определены) ?