Организация и оплата рекламы на фасаде здания - правомерность и расчеты

Вопрос №4757045 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.09.2014, 11:15

Я являюсь собственником нежилого помещения, в котором расположен магазин. Жильцы дома организовались, провели собрание, выбрали представителя для сбора денег за рекламные щиты, расположенные на фасаде дома у магазинов. Вопрос: В договоре указано, что арендатор должен полностью содержать переданный для рекламы фасад (производить текущий и капитальный ремонт) Правомерно ли это. Вопрос: деньги за рекламу должны перечислять на счет председателя собрания (физического лица) указанного в договоре и как определяется размер стоимости аренды метра рекламной конструкции. Домом управляет УК.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 года

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Милена Феликсовна.

Если вы - собственник нежилого помещения (магазина), то в границах своей собственности имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению (вешать рекламные щиты, растяжки и т.п.). Если у вас заключен договор аренды с арендатором магазина, то все расходы по фасаду для рекламы (текущий и капитальный ремонт) несёт он. Если вы закрепили это в договоре, и подписали его совместно, - то правомерно. Вот почему счет открыт на физ.лицо (если домом управляет УК) - это вопрос; деньги за обслуживание дома (в т.ч. под рекламой) должны перечисляться в УК, т.к. работы производятся ею в случае необходимости. Стоимость аренды кв.метра устанавливается собственником помещения по рыночной ситуации, а не решением общего собрания дома. Если бы в вашем доме было ТСЖ, и было толком оформлено общедомовое имущество, - только тогда собрание ТСЖ имело бы право выставлять вам счет за рекламу на фасаде дома по своим расценкам (но и они должны быть адекватными).

Удачи вам!

03.09.2014, 10:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 464 Поиск Регистрация