Оформление установки кофе-автомата в школе - нужно ли заключать договор с директором или департаментом имущества?

ООО "Кофе-автомат", в лице Генерального директора Какао М.М., действующего на основании Устава именуемое в договоре "Арендатор" с одной стороны и

СШ № 5 Депортамента бла бла бла, в лице Директора Строгой М.И., действующей на основании Устава школы, приказа от "___" ____ 20__ г. к-л/с № 1 (о назначении на должность), именуемая в договоре "Арендодатель" с другой стороны, заключают Договор аренды части помещения № 3 -Комната , общей площадью 1 кв.м., находящегося на третьем этаже трехэтажного здания нежилого назначения - Школа, лит. Е, кадастровый (условный) номер: 50:22бла бла бла, по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 1, принадлежащим СШ № 5 Департамента бла бла бла на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии IA № 234234 , выданном Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии 01.01.2010 г., в соответствии с данными технического паспорта трехэтажного здания нежилого назначения - Школа, лит. Е, кадастровый (условный) номер: 50:22бла бла бла, по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 1, выданном МО БТИ от "___" ______ 20__ г., являющегося приложением № 1 к договору аренды(в техпаспорте красным вычерчиваете часть помещения где будет стоять кофе-аппарат, стрелкой указываете и подписываете - "часть переданная в аренду"). Договор стороны заключают на неопределенный срок, чем убивают двух3 зайцев: 1) договор аренды заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации; 2) не придется каждые 11 месяцев перезаключать или продлевать договор дополнительными соглашениями для поддержания его в постоянном актуальном состоянии. 3) расторгается простым уведомлением за 30 дней.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование (без владения) часть помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора на основании акта приема-передачи помещения части помещения, являющегося приложением № 2 к настоящему Договору, в соответствии с условиями настоящего Договора. 1.2. Объектом аренды в соответствии с условиями настоящего Договора является часть помещения № 3 -Комната , общей площадью 1 кв.м., находящегося на третьем этаже трехэтажного здания нежилого назначения - Школа, лит. Е, кадастровый (условный) номер: 50:22бла бла бла, по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 1, принадлежащим СШ № 5 Департамента бла бла бла на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии IA № 234234 , выданном Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии 01.01.2010 г.(приложение № 3 к договору аренды), в соответствии с чертежом технического паспорта трехэтажного здания нежилого назначения - Школа, лит. Е, кадастровый (условный) номер: 50:22бла бла бла, по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 1, выданном МО БТИ от "___" ______ 20__ г., являющегося приложением № 1.

ОБЯЗАННОСТИ: Арендодатель обязуется передать Арендатору часть помещения в состоянии отвечающем установленным требованиям в чистоте и порядке в течение двух дней с момента подписания настоящего Договора, а Арендатор обязуется по согласованию с Арендодателем за свой счет обеспечить надлежащее состояние и необходимый текущий и капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а так же возместить Арендодателю все издержки, связанные поддержанием в надлежащем состоянии помещений здания школы, эксплуатация и посещаемость которых измениться в связи с использованием Арендатором арендованного имущества, электроэнергии. Цель передачи части помещения по настоящему Договору: для установки и эксплуатации торгового оборудования кофе-автомата. Арендодатель обязуется предоставить точку присоединения к своей электросети напряжением 220 волт, а Арендатор обязуется обеспечить безопасную эксплуатацию, соблюдение СаНПиН, противопожарного режима. в арендуемом в части и смежных с ним помещениях, а так же установить и обеспечить надлежащую эксплуатацию, своевременную поверку и снятие показаний прибора учета электроэнергии на эксплуатируемом Арендатором оборудовании.

Все включая приложения и акты в двух экземпляра по одному для каждой стороны. Форму договора аренды найти легко, а основные значимые моменты выше изложил. Как то так! Не забудьте вручить директору школы ключ от кофе-автомата, позволяющий пить кофе бесплатно Удачи!