Вопрос: Как будет осуществляться раздел имущества при разводе, каким образом не остаться вообще в комнате в коммуналке?

Уважаемая Анастасия.

По общему правилу, установленному ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Тем самым всё движимое и недвижимое имущество, все движимые и недвижимые вещи, а равно деньги и ЦБ, вне зависимости от того, кем они приобретены в период брака, принадлежат обоим супругам.

Однако, законный режим имущества супругов может быть ими изменён как при вступлении в брак, так и в период брака, путём заключения супругами брачного договора (контракта) (ч. 2 п.1 ст. 33 СК РФ).

В Вашем вопросе Вы не упоминаете о том, когда была, принадлежащая Вам на праве собственности 1-ая квартира, приобретена Вами? До брака или после вступления в брак. Всё что приобреталось супругами до брака и имеет тому документальное подтверждение, принадлежит каждому из них.В настоящий момент, Вы, будучи собственницей 1 - ой кв. – ры, зарегистрированной там, самостоятельно вправе определить её дальнейшую судьбу, т.е. обменять с доплатой и т. д. Для совершения покупки 2 - х комнатной квартиры Вам необходимо будет получить нотариально удостоверенное согласие на совершение данной сделки со стороны Вашего мужа (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

Приобретая квартиру в совместную собственность, Вы можете затем заключить с мужем нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей в праве общей собственности на квартиру или урегулировать этот вопрос в рамках брачного договора.Эти Ваши действия определят её дальнейшую судьбу и позволят избежать споров в случае возможного расторжения брака.

В противном случае, общая совместная собственность (квартира) будет в случае развода делиться между Вами в равных долях. Если кто-то из Вас не докажет в суде факт приобретения квартиры на Ваши личные денежные средства, принадлежавшие Вам до брака, или полученные Вами в период брака в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

К требованиям супругов о разделе их общего имущества, после расторжения брака, применяется трёхлетний срок исковой давности (ч. 7 ст. 38 СК РФ).

С уважением, адвокат - Рахимли Араз Паша.