Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме - что делать, если отец оставил только договор купли-продажи и нет оформленных сделок и регистрации

Question

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

Харитонов Александр Вячеславович · Accepted Answer

Добрый день. Чтобы зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи, туда должны обратиться продавец и покупатель. Сейчас у Вас нет ни того, ни другого. Росреестр в регистрации откажет однозначно. В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным, признании факта владения и пользования имуществом, включении имущества в наследственную массу и еще куча требований. Иск очень объемен. Вам нужен грамотный адвокат (юрист, риэлтер).

Ряхин Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте Наталья!

Вызовите БТИ пусть сделают обмер, потом изготовят тех.планы, потом получите кадастровый паспорт и справку БТИ с этими документами в суд на выделение они и выделят. А совсем забыл ещё после обмеров со справкой БТИ , а так же документом подтверждающим вступление в наследство и договором купли-продажи сходите в ФРС получите свидетельство, оно на Варварке находится.

С Уважением Сергей Владимирович.

Наталья · Answer

При выделении доли в натуре нужно ли будет согласие двух других собственников?

Похожие вопросы

Мое право собственности на долю жилого дома - выделение в натуре и проблема остальных участников общей долевой собственности

Вопрос о возможности использования материнского капитала при приобретении 1/4 части дома с отдельным входом и коммуникациями

Можно ли отдельно закрыть комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности с тетей?

Наследство двух квартир в аварийном доме - как это учитывается в федеральной программе расселения?

Как правильно продать часть дома и оформить границы огорода и двора?

В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?

Как получить техпаспорт на отдельную квартиру после раздела дома между собственниками

Можно ли продать свою часть частного дома с отдельным входом без пересчета долей?

Исчисление срока владения квартирой 1 после выделения доли в натуре - вопрос для исчисления НДФЛ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59