Вопросы о принадлежности земли и правах на наследство при продаже дома в 80-х годах

Вопрос №4791314 из г. Городец
опубликован 05.09.2014, 17:17

В 80-х папа на меня оформил договор дарения на дом, находящийся на земельном участке, но договор только на дом. В 1990 г. папа умер. Я в 1994 г. переоформила дом на себя. Сейчас решили дом продавать. При продаже выяснилось, что нужно оформлять в наследство 1/2 долю мужа, который умер в 2013. Но у меня есть родные брат и сестра. Вопрос: Кому принадлежит сейчас земля? Могут ли претендовать на долю дома или участка брат и сестра? Или дом и земля не разлучны?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Александр Вячеславович

Адвокат Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.9 341 отзыв

Добрый день. Если дом Вы оформили на себя, то брат и сестра к нему не имеют никакого отношения. Наследники 1 очереди умершего мужа: супруга, дети, родители. Вот и смотрите, кто есть из этого списка. Однако Вы пропустили 6-месячный срок принятия наследства, поэтому чтобы принять наследство в виде 1/2 доли, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением (либо восстановить срок принятия наследства, если есть уважительные причины пропуска).

С другой стороны, если от отца был договор дарения, то Вы являетесь единоличным собственником дома и умерший муж не должен был иметь в нем никакой доли. По всей видимости, вы не совсем точно описали ситуацию. Вам (ели по хорошему) нужно собрать все имеющиеся документы и обратиться к адвокату или юристу.

05.09.2014, 17:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

.В 80-х папа на меня оформил договор дарения на дом, находящийся на земельном участке но договор только на дом.

При продаже выяснилось, что нужно оформлять в наследство 1/2 долю мужа, который умер в 2013.

---а муж при чём. дом только ВАШ. Дом и земля под домом. всё ваше. Уточните вопрос.

05.09.2014, 17:45

Спросить юриста

Галина Константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы. Договор дарения был оформлен в 1989 на дом. В 1994 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю. В декабре 2013 было выдано свид-во на землю на основании права собственности на землю и свид-во на жилой дом на основании права собственности на землю. Стали продавать дом с участком и при рассмотрении документов на ипотеку банк сказал оформить в наследство от умершего мужа 1/2 долю УЧАСТКА, т. к. дарение произошло когда я была в браке. Вопрос: Почему док-ты на дом на основании свид-ва права на землю? и почему я должна вступать в наследство на участок? Спасибо.

05.09.2014, 18:45

Спросить юриста

Харитонов Александр Вячеславович

Адвокат из города Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.9 341 отзыв

Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Поэтому дарение во время брака не влечет признание за мужем права собственности на землю. Чтобы окончательно разобраться в Ваших документах покажите их юристу или адвокату.

05.09.2014, 18:55

Спросить юриста