Как сохранить право собственности на квартиру, проданную по доверенности, в случае оспаривания доверенности и проведения посмертной экспертизы

В 2003 г. по доверенности продается квартира, в 2011 снова продается. Сейчас объявившийся наследник предъявляет права на квартиру, проданную по нотариальной доверенности, оспаривая доверенность. Оказывается первый собственник имел психические заболевания (не был лишен дееспособности), суд назначит посмертную экспертизу, ктр скорее всего признает, что человек не отдавал отчет своим действиям, а следовательно аннулируются все договора купли-продаж. Как не потерять квартиру?