Мои мать и отец в 1993 году приватизировали квартиру, в которой они проживали вдвоем. Квартира была оформлена в совместную собственность без определения долей. Вскоре, в сентябре 1993 года отец умирает и мать отказывается от наследства в мою пользу, о чем есть свидетельство о праве наследства по закону одной второй доли квартиры, полученное в законодательно установленные сроки (в начале 1994 года). На основании этого свидетельства я получил свидетельство о государственной регистрации права собственности 23 апреля 2004 года. Сейчас я узнал, что моя мать 01.08.2003 года зарегистрировала в этой квартире, принадлежащей с 1994 года нам на правах общей долевой собственности, своего племянника, не поставив меня в известность и не спросив моего согласия на его регистрацию по месту жительства. В качестве основания для его прописки она представила старый документ о совместной собственности с отцом, видимо воспользовавшись тем, что я к тому времени фактически являясь собственником доли квартиры, еще не имел свидетельства о праве собственности. Племянник выписываться добровольно не соглашается. Могу ли я признать его регистрацию недействительной, т.к. она была совершена без законных оснований и иск с какой формулировкой лучше подать в этом случае?
Дело в том, что в этот момент у моей матери тоже не было свидетельства о собственности, мы оформляли наши свидетельства одновременно в 2004 году. У нее был только старый документ о приватизации с отцом. Меняет ли это что-нибудь?
С уважением и благодарностью, Сергей Николаевич.
Уважаемый, Сергей Николаевич! Это ничего не меняет, т.к. она просто поменяла старый документ о собственности на новый, а право собственности у нее возникло в момент приватизации. В то время не было государственной регистрации права собственности. А Закон, как известно, обратной силы не имеет.
Спросить
