12 лет назад я развелся с женой, которая прописана в неприватизированной 2-х комнатной квартире. В данной квартире прописаны еще я, брат, мой сын и еще ее второй ребенок от другого мужчины (неизвестно состоит ли она в браке или нет).
С тех пор она там больше не появлялась, да и собственно раньше. На протяжении всего времени приходилось брать справки для ДЭЗа от участкового, что факт ее проживания не зафиксирован (для того чтобы не платить за троих). Также неоднократно, документально, этот факт подтверждали соседи. Т.Е. она на данной жилплощади не проживала и не вела совместное хозяйство, а так же не оплачивала квартплату. Более того, документально подтверждено, что она фактически проживает по определенному адресу и оплачивает там коммунальные услуги.
Данные обстоятельства накладывают ограничения для приватизации квартиры и переоформления ответственного квартиросъемщика (ранее им был отец).
Вопрос: есть ли судебная перспектива иска в суд о выписке ее из квартиры, а точнее перспектива применения норм ст.ст. 69,70 Жилищного кодекса.
С уважением,
Андрей.
С такой ситуацией сталкивался лично, конечно же вопрос решался долго, но успешно. В данном случае применяется ст. 83 ЖК РФ.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
С уважением, Друзин Алексей
Спросить
