Как юридически разделить комнату на две и продать их отдельно - порядок действий

Вопрос №4833071 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2014, 17:32

Имеется комната 52 м 2 в коммунальной квартире в старом фонде. Ордер на нее один, однако физически она уже много лет как разделена на две - с раздельными входами и окнами. В техпаспорте разделение отражено. Каков порядок действий для того, чтобы юридически разделить комнату на две и продать их отдельно?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Вами произведена незаконная перепланировка недвижимости, за которую вы можете быть привлеченным к административной ответственности.

Утвердить данную перепланировку, либо отказать в данной перепланировке может владелец недвижимости - администрация района в лице межведомственной комиссии района, куда и рекомендую вам обратиться

10.09.2014, 18:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

владелец недвижимости - администрация района

Вообще-то, владелец недвижимости - моя семья.

незаконная перепланировка

Из чего можно сделать вывод о незаконности перепланировке, если она уже откражена в техпаспорте?

10.09.2014, 18:24

Спросить юриста

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Владелец дома Администрация, а владелец части дома, в виде комнаты - Ваша семья. Но это не главное, если до сих пор ордер, то в обязательном порядке нужно приватизировать, после чего произвести раздел комнаты в натуре с получением отдельных правоустанавливающих документов.

11.09.2014, 00:18

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

Наверное, я неправильно выразился про ордер. Комната уже приватизирована.

11.09.2014, 01:02

Спросить юриста

Ломакин Василий Васильевич

Юрист из города Ярославль

4.9 546 отзывов

Вам необходимо поставить эти комнаты на кадастровый учет, ка два самостоятельных объекта недвижимости. Сейчас их юридически нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона о кадастре в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

11.09.2014, 23:06

Спросить юриста