Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.09.2014, 17:32

Как юридически разделить комнату на две и продать их отдельно - порядок действий

Вопрос №4833071 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2014, 17:32

Имеется комната 52 м 2 в коммунальной квартире в старом фонде. Ордер на нее один, однако физически она уже много лет как разделена на две - с раздельными входами и окнами. В техпаспорте разделение отражено. Каков порядок действий для того, чтобы юридически разделить комнату на две и продать их отдельно?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Вами произведена незаконная перепланировка недвижимости, за которую вы можете быть привлеченным к административной ответственности.

Утвердить данную перепланировку, либо отказать в данной перепланировке может владелец недвижимости - администрация района в лице межведомственной комиссии района, куда и рекомендую вам обратиться

10.09.2014, 18:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

владелец недвижимости - администрация района

Вообще-то, владелец недвижимости - моя семья.

незаконная перепланировка

Из чего можно сделать вывод о незаконности перепланировке, если она уже откражена в техпаспорте?

10.09.2014, 18:24

Спросить юриста

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Владелец дома Администрация, а владелец части дома, в виде комнаты - Ваша семья. Но это не главное, если до сих пор ордер, то в обязательном порядке нужно приватизировать, после чего произвести раздел комнаты в натуре с получением отдельных правоустанавливающих документов.

11.09.2014, 00:18

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

Наверное, я неправильно выразился про ордер. Комната уже приватизирована.

11.09.2014, 01:02

Спросить юриста

Ломакин Василий Васильевич

Юрист из города Ярославль

4.9 547 отзывов

Вам необходимо поставить эти комнаты на кадастровый учет, ка два самостоятельных объекта недвижимости. Сейчас их юридически нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона о кадастре в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

11.09.2014, 23:06

Спросить юриста