Момент передачи денег при продаже жилого помещения - законность и защита прав продавца
Вопрос №4843377
из г. Лакинск
опубликован 11.09.2014, 17:31
опубликован 11.09.2014, 17:31
В какой момент должны передаваться деньги при продажи жилого помещения от покупателя - продавцу. Если в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса-это законно, и как защищен продавец если деньги не переданы в момент подписания договора, а только будут переданы после получения свидетельства о госрегистрации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана! Для передачи денег можно выбрать любой момент, устраивающий обе стороны договора. Наиболее оптимально приурочить момент передачи денег к моменту сдачи документов на государственную регистрацию права собственности покупателя. Что же касается защиты прав продавца в случае, когда в договоре содержится условие об оплате проданной недвижимости только после получения свидетельства о госрегистрации, то здесь можно указать, в частности, на положение п.5 ст.488 ГК РФ, в соответствии с которым в данной ситуации с момента передачи недвижимости и до момента ее оплаты объект считается находящимся в залоге у продавца. Соответственно, в случае неоплаты продавец имеет право требовать обращения взыскания на данный объект как на заложенное имущество.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:43
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Момент передачи прописывается в договоре как правило. Если не прописан, то до сдачи документов на регистрацию права.
Можете передать у нотариуса и составить акт приёма-передачи денег
11.09.2014, 17:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе
Покупатель не подписал договор купли-продажи автомобиля - возможность возврата денег?
Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Вопрос подписания и заверения договора купли-продажи квартиры при отсутствии переданных денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут