Момент передачи денег при продаже жилого помещения - законность и защита прав продавца
Вопрос №4843377
из г. Лакинск
опубликован 11.09.2014, 17:31
опубликован 11.09.2014, 17:31
В какой момент должны передаваться деньги при продажи жилого помещения от покупателя - продавцу. Если в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса-это законно, и как защищен продавец если деньги не переданы в момент подписания договора, а только будут переданы после получения свидетельства о госрегистрации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана! Для передачи денег можно выбрать любой момент, устраивающий обе стороны договора. Наиболее оптимально приурочить момент передачи денег к моменту сдачи документов на государственную регистрацию права собственности покупателя. Что же касается защиты прав продавца в случае, когда в договоре содержится условие об оплате проданной недвижимости только после получения свидетельства о госрегистрации, то здесь можно указать, в частности, на положение п.5 ст.488 ГК РФ, в соответствии с которым в данной ситуации с момента передачи недвижимости и до момента ее оплаты объект считается находящимся в залоге у продавца. Соответственно, в случае неоплаты продавец имеет право требовать обращения взыскания на данный объект как на заложенное имущество.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:43
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте. Момент передачи прописывается в договоре как правило. Если не прописан, то до сдачи документов на регистрацию права.
Можете передать у нотариуса и составить акт приёма-передачи денег
11.09.2014, 17:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
346
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 878
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6
801
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 229
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе
Покупатель не подписал договор купли-продажи автомобиля - возможность возврата денег?
Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Вопрос подписания и заверения договора купли-продажи квартиры при отсутствии переданных денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут