Момент передачи денег при продаже жилого помещения - законность и защита прав продавца
Вопрос №4843377
из г. Лакинск
опубликован 11.09.2014, 17:31
опубликован 11.09.2014, 17:31
В какой момент должны передаваться деньги при продажи жилого помещения от покупателя - продавцу. Если в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса-это законно, и как защищен продавец если деньги не переданы в момент подписания договора, а только будут переданы после получения свидетельства о госрегистрации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана! Для передачи денег можно выбрать любой момент, устраивающий обе стороны договора. Наиболее оптимально приурочить момент передачи денег к моменту сдачи документов на государственную регистрацию права собственности покупателя. Что же касается защиты прав продавца в случае, когда в договоре содержится условие об оплате проданной недвижимости только после получения свидетельства о госрегистрации, то здесь можно указать, в частности, на положение п.5 ст.488 ГК РФ, в соответствии с которым в данной ситуации с момента передачи недвижимости и до момента ее оплаты объект считается находящимся в залоге у продавца. Соответственно, в случае неоплаты продавец имеет право требовать обращения взыскания на данный объект как на заложенное имущество.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:43
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Момент передачи прописывается в договоре как правило. Если не прописан, то до сдачи документов на регистрацию права.
Можете передать у нотариуса и составить акт приёма-передачи денег
11.09.2014, 17:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 421
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 946
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе
Покупатель не подписал договор купли-продажи автомобиля - возможность возврата денег?
Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Вопрос подписания и заверения договора купли-продажи квартиры при отсутствии переданных денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут