Как оформить свидетельства на дом и земельный участок, оставшиеся после умершего отца без свидетельств БТИ?

Уважаемая Клара Степановна!

В судебном порядке Вы сможете признать право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке. Вам потребуется подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

Гражданским кодексом РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Клара Степановна, добрый день!

Учитывая то, что с смерти наследодателя прошло почти 10 лет, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП на земельный участок и недвижимое имущество, т.к. в соответствии со ст.1151 ГК РФ возможно, что данное имущество признано выморочным, и его унаследовало соответствующее муниципальное образование. В любом случае Вы можете обратиться в суд о включении данного имущества в наследственную массу и принятие наследства Вами.

Вам нужно обращаться сначала к нотариусу с заявлением о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство.

И только потом разбираться с составом наследства.

Если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, без её регистрации нотариус не выдаст на неё свидетельство.

Нужно Вам в суд обращаться на основании ст. 264 ГПК РФ об установлении факта собственности наследодателя, который не дошёл до Росреестра для регистрации своего имущества на себя.

И только судебное решение будет являться основанием для регистрации недвижимости в Росреестре, выписку из которого принесёте нотариусу, и он Вам выдаст свидетельство о праве на наследство в виде недвижимости (дома и земельного участка).

Сможете оформить конечно. НО для этого необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок (берете Вы ее в Кадастровой палате стоимость пошлины 450 рублей)

2. Выписка из ЕГРП на земельный участок (берете Вы ее в Регистрационной палате - стоимость пошлины 250 260 рублей)

3. Документы подтверждающие Ваше родство

4. Документы из архива, которые Вы получили

5. Свидетельство о смерти

И на основании данных документов готовите иск. Желательно, чтобы это было заявление с требованием установления юридического факта принятия наследства и признания права собственности .